プレサンス神戸三宮

価格: 1,900万円 (非課税)
所在地: 兵庫県神戸市中央区雲井通４丁目
交通: 阪神本線・神戸三宮駅東口徒歩5分

物件コード1：SMB26957
物件コード2：CM00601678

■オーナーチェンジ物件■阪神「神戸三宮」駅徒歩5分■JR「三ノ宮」駅徒歩7分■3階部分■1DKタイプ

注目

プレサンス神戸三宮

■オーナーチェンジ物件
　・現況:賃貸中
　・月額賃料:78,000円(共益費込)
　・年間収入予定:936,000円
　・表面利回り:約4.92%
■6路線利用可能
　・阪神電鉄「神戸三宮」駅徒歩5分
　・阪急電鉄「神戸三宮」駅徒歩8分
　・JR「三ノ宮」駅徒歩7分
　・ポートライナー「三宮」駅徒歩7分
　・地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩8分
　・地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩8分
■11階建の3階部分
■専有面積30.36平米の1DK
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを
　保証するものではございません
※利回りは、単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
　固定資産税、管理費用等の必要経費は考慮されておりません。

物件概要

価格: 1,900万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買マンション(区分)

建物名称: プレサンス神戸三宮

所在地: 兵庫県神戸市中央区雲井通４丁目

交通: 阪神本線・神戸三宮駅東口徒歩5分
東海道線・三ノ宮駅東口徒歩7分
阪急神戸線・神戸三宮駅東口徒歩8分

利回り: 満室時想定 4.9%、現状 4.9%

年間収入: 満室時想定 93.6万円、現状 93.6万円

返還保証金引継: -

稼働率: ■オーナーチェンジ物件　・現況:賃貸中　・月額賃料:78,000円(共益費込)　・年間収入予定:936,000円　・表面利回り:約4.92%

築年月: 2002年02月

現況: 賃貸中

専有面積: 30.36m²(壁芯)

間取り: 1DK

建物構造: RC(鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 3階／11階建

駐車場: 有(空無)

空き物件数/総戸数: -／67戸

主要採光面: 北東

バルコニー面積: 4.29m²

修繕積立金: (月額)4,860円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)6,980円

土地面積: -

土地権利: 所有権

坪単価: 206.9万円

建築条件※注1: -

用途地域: 商業地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: -

施工会社: 株式会社山田工務店

管理: 管理員/巡回、管理方式/全部委託、管理会社/株式会社プレサンスコミュニティ

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、室内洗濯機置場、バルコニー有、システムキッチン、２階以上、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

備考: ■オーナーチェンジ物件
　・現況:賃貸中
　・月額賃料:78,000円(共益費込)
　・年間収入予定:936,000円
　・表面利回り:約4.92%
■6路線利用可能
　・阪神電鉄「神戸三宮」駅徒歩5分
　・阪急電鉄「神戸三宮」駅徒歩8分
　・JR「三ノ宮」駅徒歩7分
　・ポートライナー「三宮」駅徒歩7分
　・地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩8分
　・地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩8分
■11階建の3階部分
■専有面積30.36平米の1DK