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　　　　≪ すみなびメールマガジン　Vol.0115 ≫　2010年7月号

　　　　　　　～　私はホントに買っていい？賃貸VS購入　～

　　　　　　　　 http://www.suminavi.com/?cid=mm_446
 

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　　　＜ C O N T E N T S ＞─────────────────────

　　【１】コラム：私はホントに買っていい？賃貸VS購入
　　【２】注目！物件情報：マンションならこの値段！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩5分以内で3,000万円以下
　　【３】編集後記
    【４】夏のキャンペーン情報をお届けします!!
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    最近「健康のため」「環境のため」という理由で
　　夏場でもエアコンをつけずに窓をあけて暑さをしのぐ、
　　という方が増えているようです。

　　窓をあけたときに思いのほか気になるのが、外の騒音。

　　「家のそばが小学校の通学路になっている」
　　「目の前に大きな道路が走っている」

　　など、騒音の原因は意外と多いもの。

　　家探しの際は、周辺の騒音に関しても
　　しっかりとチェックするようにしましょう。

　　それでは、今月のすみなびメールマガジンお届けします！



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◆【１】 読んでナットク！すみなびコラム
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　　　　　　　　 【私はホントに買っていい？賃貸VS購入】

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 大石 泉
　　　　　　　　　　　　　　　　　 （ファイナンシャル・プランナー）
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　　「買うか借りるか」は、住宅に関する永遠のテーマです。物件検討の
　　際には、多くの人がこの2択に直面します。
　　自分に家を買うことができるのか……
　　と悩んでしまう方もいらっしゃるのではないでしょうか。

　　ですが、住宅を購入するということは、何も特別なことではありません。
　　「買う」と「借りる」について、しっかりと考えてみましょう。


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　　 ★ １．賃貸ではなく「購入」を選ぶ理由
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　　　あなたは、現在の住まいに不満がありますか？
　　　住宅を購入したり引越をしたりするには、動機や目的が必要です。
　　　その動機となるのは、現在の生活や住まいに対する
　　　不満を解消したい、という願望。

　　　住宅購入をされた方にお話を伺うと、
　　　「住まいが狭い」「(生活や交通などが)もっと便利なところへ」
　　　といったものと並んで、「家賃を払うのがもったいない」という
　　　理由が多くでてきます。

　　　「住宅ローンの返済は大変そうだが、自分の資産に対するお金なので
　　　許せる。でも家賃は使用料。自分の資産を持ちたいと思った」と。

　　　あなたはいかがでしょうか？


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　　 ★ ２．「購入」はライフスタイルの変化に対応できない？
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　　　賃貸の魅力は、ライフスタイルの変化にあわせて
　　　住まいを変えられるという点です。
　　　引越が苦でなければ、常に現在の自分にぴったりの住まいを
　　　選ぶことができます。

　　　では、転勤などでライフスタイルの変化が予測される場合は
　　　住宅を購入できないのかというと、そんなことはありません。

　　　購入すれば住宅は資産。いざという時に、売る、貸す、
　　　ということが可能です。
　　　「売りやすい」「貸しやすい」住宅を購入することで
　　　対応する方が多くいらっしゃいます。


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　　 ★ ３．私に買えるのか
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　　　あなたは今、家賃をいくら払っていますか？
　　　賃貸暮らしが続く限り家賃の支払いは続きますが、定年後、
　　　勤労収入がなくなってからの家賃の支払いは家計への大きな負担です。

　　　現在は金利が低く、住宅ローン控除や贈与税の特例など、
　　　税制のサポートも整っています。

　　　例えば、3,000万円の住宅ローンを35年返済（元利均等返済）、
　　　金利2％で借りると、毎月の返済額は99,378円。
　　　家賃の支払いには利用できないボーナス払いを併用すれば、
　　　毎月の支出はさらに抑えることが可能です。

　　　あなたが今、10万円の家賃を払っているならば、それは3,000万円の
　　　住宅ローンを返済しているのと同じことなのです。

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　　「買えるだろうか？」と自分で悩む前に、家計から無理なく払える
　　金額を基に、いくらの住宅ローンを組めるかを試算してください。
　　そうすることで、購入予算のイメージが明確になります。
　　買うか借りるかという問題を解決するためには、買ったあと、
　　借りたあとの生活をしっかりと考えて比較検討することが大切です。

　　▼ いくらの家なら買える？
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◆【２】『すみなび』　＼注 目！／物件情報
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　　賃貸料を払い続けるか、住宅を購入するか……
　　金銭的なことを考えると、どちらが少ない出費で済むのか
　　とても気になるところ。

　　まずは予算を決め、その範囲内で物件探しを初めてみる……
　　というのも、購入を検討する際のひとつの手です。

　　そこで今回は、

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　　の物件をご紹介します！

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◆【３】編集後記
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　各地で花火大会が開催される季節になりました。

　例年、初夏から夏にかけて「花火が見える物件」という特集が
　よく組まれています。

　確かに、会場の人の多さを目の当たりにすると、
　人ごみにのまれることなく花火を見ることができたら……
　と考えてしまいますよね。

　夏の風物詩を自宅で楽しめる……
　そんな基準で物件探しをするのも、新鮮でいいかもしれませんね♪

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◆【４】キャンペーン情報!!
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