• HOME   >  
  • 海外駐在から帰国される方

海外駐在者向け

  • これから海外に赴任される方
  • 海外駐在から帰国される方
帰国後のお住まいのご準備はいかがですか?
信頼のブランド「住友林業の不動産仲介」にお任せください。
当社の営業エリア一覧
情報収集・物件見学・契約までの流れをつかみましょう
STEP01 情報収集
“すみなび”物件検索をご利用下さい。
「すみなびマイページ」を利用下さい。
物件資料送付について ご希望によりメールや郵便・FAXにて物件画像等をお送りさせていただきます。  また、お知りになりたい地域情報がございましたらお申し付け下さい。
STEP02 物件見学

一時帰国のご都合に合わせ物件見学が可能なお客様は、日時をご指定いただき、予めお申し付け下さい。 ※日本にお住まいのご親族で、物件見学が可能な方がいらっしゃいましたら、貴方様に代わって物件をご見学いただけます。

STEP03 交渉条件

購入ご希望物件が決まりましたら、ご購入申込価格を定め、ご契約日、お引渡日、その他の条件等を示したご購入申込書を売主様に差し入れます。
なお、その際は、ご購入資金計画をご相談し確定することとなります。
なお、「ご購入申込書」の作成・差し入れは、奥様など貴方様ご指定の代理人に委任することも可能です。

STEP04 契約締結

a)契約者ご本人帰国後… 通常どおり、購入者ご本人である貴方様にご出席いただき売主様との契約調印をおこないます。
b)契約者ご本人帰国前… 代理人に委任しての契約が可能です。その場合、契約者ご本人様からの委任状と代理の方の印鑑証明が必要となります。
※奥様が先に帰国され代理人となられるなど

住宅ローンについて 海外赴任中の場合には、帰国後は国内に居住することが確実であることを記した念書や、大使館、領事館が発行する在留証明書などの書類や、サイン証明の手続きなどが必要となります。 駐在されている都市に日本の都市銀行の支店がある場合は、現地で住宅ローン申込をすることも可能な場合がありますので、個別に金融機関と相談することとなります。 なお、帰国後の住宅ローン申込みにおいては、海外駐在期間の公的な収入証明書が取れませんので、これに代わる会社発行の「収入(給与)証明書」が必要となります。
STEP05 決済・登記

通常は、残代金の支払い・所有権移転登記申請手続きと同時に、物件(鍵)の引渡しをおこないます。

不動産購入に関するお問合わせ
不動産物件は、業界の慣習から、特定のお客様が見学されお申し込みされるまで、留め置くことができません。お申し込みの順序が優先されますので予めご了承下さい。

ページ上部へ戻る

借りたい
分譲貸し・一室一戸の賃貸物件が得意分野です 「住友林業の不動産仲介」は、どこにでもある集合賃貸住宅ではなく、 個人所有の自家用物件の賃貸斡旋を得意としています。
情報収集・物件見学・契約・引渡までの流れをつかみましょう
STEP01 情報収集と物件見学
“すみなび”物件検索をご利用下さい。 掲載物件のお問合せは、「その他ご質問・ご要望など」の欄にご希望条件をご記入ください ご指示いただいた条件に沿ってその他の物件も随時担当営業よりご紹介させて頂きます。 具体的な条件をご指示いただきますと物件のご紹介がスムーズとなります。 EX.「通勤1時間以内で通える地域」「○○学校区で探したい」など
物件資料送付について ご希望によりメールやFAXにて物件画像をお送りする事が可能です。  また、お知りになりたい地域情報がございましたらお申し付け下さい。 ※日本にお住まいのご親族で、物件見学が可能な方がいらっしゃいましたら、貴方様に代わって物件をご見学いただけます。
STEP02 契約締結

a)契約者ご本人帰国後… 通常どおり、購入者ご本人である貴方様にお越しいただき契約調印をおこないます。
b)契約者ご本人帰国前… 契約書類を郵送で授受しての契約となります。
※保証人を立てられない場合は、保証会社をご利用いただくこととなります(事前審査が必要となります)。

STEP03 引渡

家賃・共益費・保証料・敷金等のご入金後、鍵をお引渡し、ご入居が可能となります。

不動産物件は、業界の慣習から、特定のお客様が見学されお申し込みされるまで、留め置くことができません。お申し込みの順序が優先されますので予めご了承下さい。
『住友林業の不動産仲介』ならこんな特典が!
対象者 手数料 割引
(1)海外駐在前もしくは駐在中に
弊社で売却された方
帰国後の物件購入時の手数料 10%割引
(2)海外駐在前もしくは駐在中に
弊社に賃貸管理を委託された方
住み替え時の売却・購入手数料 10%割引
買いたい方はこちら 借りたい方はこちら 物件検索はこちら 新規登録はこちら マイページ詳細情報はこちら 賃貸に関するお問合わせ 物件見学 条件交渉 契約締結締 決済・登記 情報収集と物件見学 契約締結 引渡