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住友林業の家を売る

こだわりの大切なお住まい。自信があるから、お住み替えをしっかりサポートします。POINT1:住友林業の家だからこそ、スムストック住宅という考え方。POINT2:長生きしてほしい大切な住まいにご売却の「新基準」!POINT3:オーナー様への嬉しい特典もご用意しました。

「住友林業の家」のご売却

SumStock
スムストック住宅査定方式について

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スムストック住宅査定方式とは

スムストック住宅査定方式とは、住宅の長寿命化を促進するために「優良ストック住宅推進協議会」が定めた、新しい建物査定の方法です。
新築時の性能が優れており、その後も適切に維持・管理されている建物は、長期の耐用性が見込まれるため、構造躯体部分(skeleton)の資産価値を50年償却で算出します※1※2
  • ※1)償却年数が長いほど、現在の価値は高くなります。
    (査定価格は売買価格決定の参考となるもので、実際の販売価格を保証するものではありません。)
  • ※2)その他スムストック住宅査定方式の詳細については、 優良ストック住宅推進協議会のホームページ をご覧ください。
スムストック住宅の認定には、優良ストック住宅推進協議会から認定を受けた、住友林業ホームサービス住宅販売士による査定が必要となります。

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スムストック住宅査定方式の対象となる建物

スムストック住宅査定方式は、建物の点検・整備に係る履歴情報を基に建物を査定するものであり、住友林業が定める長期点検プログラム(ロングサポートシステム)(※3)により維持・管理されている建物が対象となります。
※場合によっては有料の点検・補修工事を行っていただくことがあります。
※3)ロングサポートシステムに該当する建物は、1992年10月21日以降に着工した建物が対象です。

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お取扱い対象のエリアについて

「住友林業の不動産仲介」住友林業ホームサービスの営業エリア内に所在する物件に限らせていただきます。