シャイニー３５（尾張旭市瀬戸川町２丁目）

価格: 8,900万円 (非課税)
所在地: 愛知県尾張旭市瀬戸川町２丁目
交通: 瀬戸線・三郷駅東改札口徒歩13分

物件コード1：SMB38050
物件コード2：CM00622329

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■オーナーチェンジ物件■満室想定利回り約７．８％ (想定賃料等：年間６９７万円)■三方道路

間取り

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■オーナーチェンジ物件

■満室想定利回り約７．８％ (想定賃料等：年間６９７万円)
■三方道路に接道
■太陽光発電システム搭載

　～周辺環境～
土井下公園　約42m(徒歩1分)
デイリーヤマザキ尾張旭井田店　約232m(徒歩3分)
カネスエ三郷店　約480m(徒歩6分)
V･ドラッグ瀬戸西店　約543m(徒歩7分)
ファミリーマート尾張旭井田町店　約604m(徒歩8分)
バロー瀬戸西店　約616m(徒歩8分)
スギヤマ三郷店　約734m(徒歩10分)

三郷小学校　約373m(徒歩5分)
東中学校　約1.3km(徒歩17分)

物件概要

価格: 8,900万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買マンション(一棟)

建物名称: シャイニー３５（尾張旭市瀬戸川町２丁目）

所在地: 愛知県尾張旭市瀬戸川町２丁目

交通: 瀬戸線・三郷駅東改札口徒歩13分
瀬戸線・尾張旭駅北口徒歩31分
愛知環状線・瀬戸口駅徒歩32分

利回り: 満室時想定 7.8%、現状 6.7%

年間収入: 満室時想定 697万円、現状 604万円

築年月: 1995年03月

現況: 賃貸中

建物面積: 448.38m²

間取り: -

専有面積(最小): 49.8m²

専有面積(最大): 49.8m²

建物構造: RC(鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 3階建

駐車場: -

空き物件数/総戸数: -／9戸

接道状況: 三方(南 5.9m 公道)(西 7.9m 公道)(北 5.9m 公道)

土地面積: 568.03m²(公簿)

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 無

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

地勢

建ぺい率/容積率: 60% ／ 150%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: 第Ｈ０６認建尾建００６７７８号

施工会社: 株式会社城山住研

設備・条件: 公営水道、公共下水

備考: ■2LDK（49.8平米）×9戸

※満室想定利回りは現況での単純利回り年間賃料総額÷購入価格で登記費用・固定資産税・管理費等の当該物件を維持するための必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
法令上の制限：法２２条指定区域、宅地造成等工事規制区域