大阪市東住吉区駒川５丁目トロワ・スール

価格: 7,800万円 (非課税)
所在地: 大阪府大阪市東住吉区駒川５丁目
交通: 南大阪線・針中野駅出入口1 徒歩4分

物件コード1：SMA94259
物件コード2：CM00463440

■オーナーチェンジ物件　■2018年4月建築　■全住戸ロフト付

注目

■オーナーチェンジ物件■大阪市東住吉区駒川５丁目■

■現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です
■サブリース契約
■月額保証賃料：346,500円
■表面利回り：5.33％
■全7戸　20．76～28.08平米
■2018年4月建築
■全住戸ロフト付
■2路線2駅ご利用いただけます
■最寄駅まで徒歩4分

詳細につきましては担当の石河までお気軽にお問合せくださいませ！

【LIFE INFORMATION】
東田辺小学校まで徒歩7分（約524ｍ）
中野中学校まで徒歩16分（約1201ｍ）
スーパー玉出駒川店まで徒歩1分（約72ｍ）
ＫＩＮＳＨＯ針中野店まで徒歩4分（約307ｍ）
ファミリーマート近鉄針中野駅店まで徒歩4分（約258ｍ）
ダイコクドラッグ針中野駅前店まで徒歩2分（約103ｍ）
東住吉駒川五郵便局まで徒歩2分（約149ｍ）
三井住友銀行駒川町支店まで徒歩4分（約273ｍ）
東住吉区役所まで徒歩11分（約857ｍ）

物件概要

価格: 7,800万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買マンション(一棟)

建物名称: 大阪市東住吉区駒川５丁目トロワ・スール

所在地: 大阪府大阪市東住吉区駒川５丁目

交通: 南大阪線・針中野駅出入口1 徒歩4分
谷町線・駒川中野駅 2番口(ICカード専用) 徒歩7分
南大阪線・今川駅徒歩15分

利回り: 満室時想定 5.3%、現状 5.3%

年間収入: 満室時想定 415.8万円、現状 415.8万円

築年月: 2018年04月

現況: 賃貸中

建物面積: 155.64m²

間取り: -

専有面積(最小): 20.76m²

専有面積(最大): 28.08m²

建物構造: 木造

所在階/階数: 2階建

接道状況: 一方(西 4m 私道間口7.8m)

土地面積: 167.93m²(公簿)

土地権利: 所有権

セットバック: 有1.34m²

私道負担: 面積14.32m²

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 第一種住居地域
商業地域

地勢

建ぺい率/容積率: 80% ／ 200%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 相談

取引態様: 媒介

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、専用風呂、専用トイレ、室内洗濯機置場、ロフト付き

備考: 駅徒歩4分。2018年4月建築、全7戸のオーナーチェンジ物件です。
サブリース契約による月額保証賃料346,500円。表面利回り5.33％。
全住戸にロフトがございます。全7戸　20．76～28.08平米
詳細につきましては担当の石河までお問合せくださいませ！

【LIFE INFORMATION】
スーパー玉出駒川店まで徒歩1分（約72ｍ）
ファミリーマート近鉄針中野駅店まで徒歩4分（約258ｍ）
ダイコクドラッグ針中野駅前店まで徒歩2分（約103ｍ）
東住吉駒川五郵便局まで徒歩2分（約149
法令上の制限：準防火地域