中古マンションや一戸建て、土地など不動産の売買は住友林業ホームサービスの「すみなび」

住友林業ホームサービス株式会社

収益・事業用

2021/10/20 更新

エステムコート神戸県庁前2

価格
850万円 (非課税)
所在地
兵庫県神戸市 中央区下山手通6丁目
交通
西神山手線・県庁前駅 西出口3 徒歩4分
  • 物件コード1:SMB04506
  • 物件コード2:CM00555013

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■オーナーチェンジ物件■南西角部屋で、お風呂に窓有■神戸市営地下鉄「県庁前」駅まで4分

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駐輪場

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オーナーチェンジ物件【エステムコ-ト神戸県庁前2】

■月額家賃:60,000円
■年間家賃収入:720,000円
■表面利回り:8.47%
*賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを
保証するものではありません。
賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、
建築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき
満室となった場合を想定して表示しております。
*利回りは現況または満室時での単純
利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件概要

価格
850万円 (非課税) ローンシミュレーション
物件種別
売買 マンション(区分)
建物名称
エステムコート神戸県庁前2
所在地
兵庫県神戸市 中央区下山手通6丁目
交通
西神山手線・県庁前駅 西出口3 徒歩4分
神戸東西線・花隈駅 東口 徒歩6分
海岸線・みなと元町駅 1番口 徒歩9分
利回り
満室時想定 8.4%、現状 8.4%
年間収入
満室時想定 72万円、現状 72万円
築年月
2000年11月
現況
賃貸中
専有面積
18.9m²(壁芯)
間取り
1R
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
所在階/階数
5階/11階建
駐車場
空き物件数/総戸数
-/40戸
主要採光面
南東
バルコニー面積
2.95m²
修繕積立金
(月額)7,880円
修繕積立基金
-
管理費
(月額)9,900円
土地面積
-
土地権利
所有権
坪単価
148.7万円
建築条件※注1
-
用途地域
商業地域
地勢
建ぺい率/容積率
-
国土法届出
不要(否)
引渡 注2
相談
取引態様
媒介
建築確認番号
-
施工会社
株式会社鴻池組
管理
管理員/巡回、管理方式/全部委託、管理会社/株式会社エステム管理サービス
設備・条件
分譲賃貸、公営水道、都市ガス、公共下水、専用風呂、専用トイレ、室内洗濯機置場、バルコニー有、2階以上、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、角部屋、モニタ付インターホン
備考
■月額家賃:60,000円
■年間家賃収入:720,000円
■表面利回り:8.47%
*賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを
保証するものではありません。
賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、
建築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき
満室となった場合を想定して表示しております。
*利回りは現況または満室時での単純
利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
次回更新日
※次回更新は、 2021年11月03日 を予定しております。
  • 建築条件付売地とは、3ヶ月以内に建築請負契約が成立しなかった場合、売買契約は白紙となります。
  • 引渡欄記載の「即時」は、残代金お支払い後となります。

お問い合わせ

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0120-21-4063

(受付時間) 10:00 ~ 18:00 (定休日) 毎週火曜日・水曜日

住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店

所在地
〒650-0034兵庫県神戸市 中央区京町83 三宮センチュリービル2F
電話番号
0120-21-4063
免許番号
国土交通大臣(15)第220号
定休日
毎週火曜日・水曜日
  • 不動産は成約済あるいは販売中止・価格変更となる場合もあります。
    不動産の販売状況は、上記店舗へお問い合わせください。

田中 滉紀の写真

担当者情報

  • 全国宅地建物取引業協会会員
  • 東日本・(公社)中部圏・(公社)近畿圏・(公社)西日本不動産流通機構会員
  • 首都圏・東海・(公社)近畿地区・(一社)九州 不動産公正取引協議会加盟