中古マンションや一戸建て、土地など不動産の売買は住友林業ホームサービスの「すみなび」

住友林業ホームサービス株式会社

収益・事業用

2022/08/15 更新

プレサンスTHE神戸

価格
1,800万円 (非課税)
所在地
兵庫県神戸市 兵庫区西出町2丁目
交通
山陽線・神戸駅 ビエラ神戸口 徒歩8分
  • 物件コード1:SMB12562
  • 物件コード2:CM00571896

お問い合わせ

■オーナーチェンジ物件 ■2019年1月建築 ■15階建の5階部分 ■JR「神戸」駅徒歩8分

外観

間取り

外観

間取り

注目

プレサンスTHE神戸

■オーナーチェンジ物件
 ・現況:賃貸中(法人と賃貸借契約中)
 ・月額賃料(共益費込):67,220円
 ・年間収入予定:806,640円
 ・表面利回り:約4.48%
■2019年1月建築
■15階建の5階部分
■JR「神戸」駅徒歩8分
■市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅徒歩6分
■神戸高速鉄道「高速神戸」駅徒歩10分
※賃料収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではありません。
 賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、建築及び、空室中や一部空き有りのものについては
 周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
※利回りは現況または満室時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
 固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件概要

価格
1,800万円 (非課税) ローンシミュレーション
物件種別
売買 マンション(区分)
建物名称
プレサンスTHE神戸
所在地
兵庫県神戸市 兵庫区西出町2丁目
交通
山陽線・神戸駅 ビエラ神戸口 徒歩8分
海岸線・ハーバーランド駅 4番口 徒歩6分
神戸東西線・高速神戸駅 9番口 徒歩10分
利回り
満室時想定 4.4%、現状 4.4%
年間収入
満室時想定 80.66万円、現状 80.66万円
返還保証金引継
-
稼働率
・現況:賃貸中 ・月額賃料(共益費込):67,220円 ・年間収入予定:806,640円 ・表面利回り:約4.48%
築年月
2019年01月
現況
賃貸中
専有面積
22.8m²(壁芯)
間取り
1K
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
所在階/階数
5階/15階建
駐車場
有(空無)
空き物件数/総戸数
-/235戸
主要採光面
北西
バルコニー面積
4.41m²
修繕積立金
(月額)1,340円
修繕積立基金
-
管理費
(月額)5,380円
土地面積
-
土地権利
所有権
坪単価
261万円
建築条件※注1
-
用途地域
近隣商業地域
地勢
建ぺい率/容積率
-
国土法届出
不要(否)
引渡 注2
相談
取引態様
媒介
建築確認番号
-
施工会社
株式会社明和工務店
管理
管理員/巡回、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/株式会社プレサンスコミュニティ
設備・条件
公営水道、都市ガス、公共下水、室内洗濯機置場、バルコニー有、2階以上、エレベーター
備考
■オーナーチェンジ物件
 ・現況:賃貸中(法人と賃貸借契約中)
 ・月額賃料(共益費込):67,220円
 ・年間収入予定:806,640円
 ・表面利回り:約4.48%
■2019年1月建築
■15階建の5階部分
■JR「神戸」駅徒歩8分
■市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅徒歩6分
■神戸高速鉄道「高速神戸」駅徒歩10分
※賃料収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではありません。
次回更新日
※次回更新は、 2022年08月22日 を予定しております。
  • 建築条件付売地とは、3ヶ月以内に建築請負契約が成立しなかった場合、売買契約は白紙となります。
  • 引渡欄記載の「即時」は、残代金お支払い後となります。

お問い合わせ

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0120-21-4063

(受付時間) 10:00 ~ 18:00 (定休日) 毎週火曜日・水曜日

住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店

所在地
〒650-0034兵庫県神戸市 中央区京町83 三宮センチュリービル2F
電話番号
0120-21-4063
免許番号
国土交通大臣(16)第220号
定休日
毎週火曜日・水曜日
  • 不動産は成約済あるいは販売中止・価格変更となる場合もあります。
    不動産の販売状況は、上記店舗へお問い合わせください。

倉垣 友也の写真

担当者情報

  • 全国宅地建物取引業協会会員
  • 東日本・(公社)中部圏・(公社)近畿圏・(公社)西日本不動産流通機構会員
  • 首都圏・東海・(公社)近畿地区・(一社)九州 不動産公正取引協議会加盟