神戸駅前ビル

価格: 3,500万円 (非課税)
所在地: 兵庫県神戸市中央区相生町４丁目
交通: 東海道線・神戸駅徒歩3分

物件コード1：SMB37189
物件コード2：CM00620269

■サブリース付の一棟収益物件 ■月額賃料：110,000円 ■年間賃料：1,320,000円

注目

神戸駅前ビル

■神戸駅前ビル
■サブリース付の一棟収益物件
・月額賃料：110,000円
・年間賃料：1,320,000円
・表面利回り：3.7％
■北東・北西の角地
■3駅3沿線利用可能
・JR「神戸」駅徒歩3分　
・神戸高速鉄道「高速神戸」駅徒歩4歩分
・地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅徒歩4分

※賃料収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではありません。
　賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、建築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
※利回りは現況または満室時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件概要

価格: 3,500万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買店舗(一棟)

建物名称: 神戸駅前ビル

所在地: 兵庫県神戸市中央区相生町４丁目

交通: 東海道線・神戸駅徒歩3分
神戸東西線・高速神戸駅徒歩4分
海岸線・ハーバーランド駅徒歩4分

利回り: 現状 3.7%

年間収入: 現状 132万円

築年月: 1975年07月

現況: 賃貸中

建物面積: 107.26m²

間取り: -

建物構造: 鉄骨造

所在階/階数: 4階建

接道状況: 角地(北東 6m 公道)(北西 5.6m 公道)

土地面積: 33.27m²(公簿)

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 無

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 商業地域

地勢

建ぺい率/容積率: 80% ／ 360%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 相談

取引態様: 媒介

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、バルコニー有

備考: ■神戸駅前ビル
■サブリース付の一棟収益物件
・月額賃料：110,000円
・年間賃料：1,320,000円
・表面利回り：3.7％
■北東・北西の角地
■1階,2階,3階各約30.48平米 4階約15.82平米
■3駅3沿線利用可能
・JR「神戸」駅徒歩3分　
・神戸高速鉄道「高速神戸」駅徒歩4歩分
・地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅徒歩4分

※賃料収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではありません。
法令上の制限：第８種高度地区、都市景観形成地域、都市機能誘導地区、中央駐車場整備地区