収益・事業用
2025/12/07 更新
ベルフルール （一棟アパート）
- 価格
- 5,700万円 (税込)
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄１丁目
- 交通
- 阪急千里線・下新庄駅 西出口 徒歩6分
- 物件コード1：SMB36626
- 物件コード2：CM00620387
【投資用物件】鉄骨造３階建て一棟アパート
- 物件詳細
- 地図・周辺施設
- ローンシミュレーション
注目
投資用物件●鉄骨造３階建て一棟アパート●オーナーチェンジ物件！
【投資用物件】
●鉄骨造３階建て一棟アパート●オーナーチェンジ物件！
○賃料月額：４３７，９００円○年間収入：４，６５４，８００円
○表面利回り：約8.1％
【満室時想定賃料収益】
※表面利回りとは所有不動産が賃貸にだされた場合の年間想定賃料の総額の該当不動産のご購入額に対する割合で表示しちます。
ただ不動産にかかわる諸費用や固定資産税等は計算に含まれません。
年間利回りについては現行の賃料を基に算出しておりますので、将来の利回りを保証するものではありません。予めご了承ください。
■借地期限：2048年1月30日
※本物件は、住友林業レジデンシャル(株)とのサブリース契約の締結が条件となります。サブリース時の月額賃料437,400円。その他、建物管理料月額17,050円（税込）がかかります。
■間取り図の専有面積は特定賃貸借契約書に基づいており、建築確認申請書との間に差異があります。
物件概要
- 価格
- 5,700万円 (税込) ローンシミュレーション
- 物件種別
- 売買 アパート(一棟)
- 建物名称
- ベルフルール （一棟アパート）
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄１丁目
- 交通
- 阪急千里線・下新庄駅 西出口 徒歩6分
おおさか東・ＪＲ淡路駅 東口 徒歩7分
阪急京都線・淡路駅 西口 徒歩8分
- 築年月
- 2017年12月
- 現況
- 賃貸中
- 建物面積
- 240.86m²
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積(最小)
- 36.9m²
- 専有面積(最大)
- 38.72m²
- 建物構造
- 鉄骨造
- 所在階/階数
- 3階建
- 駐車場
- -
- 空き物件数/総戸数
- -／6戸
- 接道状況
- 一方(南 8m 公道)(東 6m 公道)
- 土地面積
- 162.48m²(公簿)
- 土地権利
- 旧法賃借
- 借地料
- 71,000円／月
- 借地期間
- 2048年1月まで
- セットバック
- 無
- 私道負担
- 無
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地勢
- 建ぺい率/容積率
- 80% ／ 200%
- 国土法届出
- 不要(否)
- 引渡 注1
- 相談
- 取引態様
- 媒介
- 設備・条件
- 都市ガス、公共下水、ガスコンロ、室内洗濯機置場、バルコニー有
- 備考
- ○1 階 2 戸/36.9平米、38.72平米○2 階2 戸/36.9平米、38.72平米○3 階 2 戸/36.9平米、38.72平米
- 次回更新日
- ※次回更新は、 2025年12月14日 を予定しております。
- 引渡欄に「即時」と表示の物件は、残代金の支払いが完了次第、引渡が可能となります。
電話でのお問い合わせはこちら
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0120-51-4063
（受付時間） 10:00 ～ 18:00 （定休日） 毎週火曜日・水曜日
住友林業ホームサービス株式会社 大阪支店
- 所在地
- 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田１丁目11番4-300号 大阪駅前第4ビル 3F
- 電話番号
- 0120-51-4063
- 免許番号
- 国土交通大臣(16)第220号
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 不動産は成約済あるいは販売中止・価格変更となる場合もあります。
不動産の販売状況は、上記店舗へお問い合わせください。
- 不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟