ファステート神戸マージュ

価格: 2,100万円 (非課税)
所在地: 兵庫県神戸市兵庫区駅南通４丁目
交通: 山陽線・兵庫駅徒歩11分

物件コード1：SMB37824
物件コード2：CM00621700

■オーナーチェンジ物件■2024年6月築■現況賃料収入：64,600円（共益費込）

注目

ファステート神戸マージュ

■オーナーチェンジ物件
■現況賃料収入：64,600円（共益費込）
■年間想定収入：775,200円（共益費込）
■表面利回り：約3.69％
■2024年6月築
■駐車場（屋内・屋外）あり
■バイク置き場、ミニバイク置きあり
■駐輪場あり
■宅配ボックスあり
■24時間ゴミ出し可能

※賃料収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではありません。
　賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、建築及び、空室中や一部空き有りのものについては
　周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
※利回りは現況または満室時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
　固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件概要

価格: 2,100万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買マンション(区分)

建物名称: ファステート神戸マージュ

所在地: 兵庫県神戸市兵庫区駅南通４丁目

交通: 山陽線・兵庫駅徒歩11分
神戸東西線・高速長田駅徒歩14分
西神山手線・長田駅徒歩15分

利回り: 満室時想定 3.6%

年間収入: 満室時想定 77.52万円

返還保証金引継: -

稼働率: ■現況賃料収入：64,600円（共益費込）■年間想定収入：775,200円（共益費込）■表面利回り：約3.69％

築年月: 2024年06月

現況: 賃貸中

専有面積: 21m²(壁芯)

間取り: 1K

建物構造: RC(鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 9階／10階建

駐車場: 有(空有)14,000円～16,000円(非課税)

空き物件数/総戸数: -／103戸

主要採光面: 西

バルコニー面積: 4.2m²

修繕積立金: (月額)1,260円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)3,990円

土地面積: -

土地権利: 所有権

坪単価: 330.6万円

建築条件※注1: -

用途地域: 工業地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: -

施工会社: 株式会社明和工務店

管理: 管理員/巡回、管理方式/一部委託、管理組合/有、管理会社/日本住宅管理株式会社

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、室内洗濯機置場、バルコニー有、２階以上、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、駐車場有

備考: ■オーナーチェンジ物件
■現況賃料収入：64,600円（共益費込）
■年間想定収入：775,200円（共益費込）
■表面利回り：約3.69％
■2024年6月築
■駐車場（屋内・屋外）あり
■バイク置き場、ミニバイク置きあり
■駐輪場あり
■宅配ボックスあり
■24時間ゴミ出し可能

※賃料収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではありません。