エスリード神戸三宮パークビュー

価格: 1,620万円 (非課税)
所在地: 兵庫県神戸市中央区御幸通２丁目
交通: 阪神本線・神戸三宮駅東口(南) 徒歩8分

物件コード1：SMB37917
物件コード2：CM00621905

■オーナーチェンジ物件■年間想定収入：860,400円（共益費込）■6駅6路線利用可能

注目

エスリード神戸三宮パークビュー

■オーナーチェンジ物件
■現況賃料収入：71,700円（共益費込）
■年間想定収入：860,400円（共益費込）
■表面利回り：約5.31％

■6駅6路線利用可能
・JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩10分
・阪神電鉄本線「神戸三宮」駅徒歩8分
・阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅徒歩12分
・神戸新交通ポートアイランド線「三宮」駅徒歩10分
・神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩11分
・神戸市営地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩13分

※賃料収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではありません。
　賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、建築及び、空室中や一部空き有りのものについては
　周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
※利回りは現況または満室時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
　固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件概要

価格: 1,620万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買マンション(区分)

建物名称: エスリード神戸三宮パークビュー

所在地: 兵庫県神戸市中央区御幸通２丁目

交通: 阪神本線・神戸三宮駅東口(南) 徒歩8分
海岸線・三宮・花時計前駅 3番口徒歩9分
阪神本線・春日野道駅西口徒歩9分

利回り: 満室時想定 5.3%

年間収入: 満室時想定 86.04万円

返還保証金引継: -

稼働率: ■オーナーチェンジ物件■現況賃料収入：71,700円（共益費込）■年間想定収入：860,400円（共益費込）■表面利回り：約5.31％

築年月: 2007年10月

現況: 賃貸中

専有面積: 24.79m²(壁芯)

間取り: 1R

建物構造: RC(鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 4階／13階建

駐車場: -

空き物件数/総戸数: -／72戸

主要採光面: 北東

バルコニー面積: 4.27m²

修繕積立金: (月額)8,400円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)6,700円

土地面積: -

土地権利: 所有権

坪単価: 216.1万円

建築条件※注1: -

用途地域: 商業地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: -

施工会社: 株式会社錢高組

管理: 管理員/日勤、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/エスリード建物管理株式会社

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、室内洗濯機置場、２階以上、エレベーター

備考: ■オーナーチェンジ物件
■現況賃料収入：71,700円（共益費込）
■年間想定収入：860,400円（共益費込）
■表面利回り：約5.31％

■6駅6路線利用可能
・JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩10分
・阪神電鉄本線「神戸三宮」駅徒歩8分
・阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅徒歩12分
・神戸新交通ポートアイランド線「三宮」駅徒歩10分
・神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩11分
・神戸市営地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩13分