ワコーレエクセレント北町

価格: 2,980万円 (税込)
所在地: 兵庫県神戸市長田区北町２丁目
交通: 神戸東西線・高速長田駅南口徒歩2分

物件コード1：SMB38400
物件コード2：CM00622655

■神戸高速鉄道「高速長田」駅徒歩2分■オーナーチェンジ物件■11階建の最上階■分譲駐車場権利付き

注目

ワコーレエクセレント北町

■神戸高速鉄道東西線「高速長田」駅徒歩2分
■オーナーチェンジ物件
・月額賃料収入:115,000円
・年間賃料収入:1,380,000円
・表面利回り:約4.63％
■11階建の11階部分
■北西、南西、南東の3方角部屋
■広さ71.25平米のルーフバルコニー有り
■3LDK
■専用ポーチ有り
■分譲駐車場権利付き(自走式、平面、屋根有り)
■エントランスオートロックシステム

※その他月額費内訳
　・ルーフバルコニー使用料:月額2,990円
　・駐車場管理費:月額1,220円
　・駐車場積立金:月額1,120円

※現況・年間収入予定等についてはその都度ご確認をお願いします。
※賃貸収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではございません。
※利回りは現況または満室時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
　固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件概要

価格: 2,980万円 (税込) ローンシミュレーション

物件種別: 売買マンション(区分)

建物名称: ワコーレエクセレント北町

所在地: 兵庫県神戸市長田区北町２丁目

交通: 神戸東西線・高速長田駅南口徒歩2分
西神山手線・長田駅西出口3 徒歩4分
西神山手線・新長田駅東出口徒歩15分

利回り: 満室時想定 4.6%、現状 4.6%

年間収入: 満室時想定 138万円、現状 138万円

築年月: 1999年03月

現況: 賃貸中

専有面積: 65.36m²(壁芯)

間取り: 3LDK

建物構造: RC(鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 11階／11階建

駐車場: -

空き物件数/総戸数: -／47戸

主要採光面: 南東

バルコニー面積: -

修繕積立金: (月額)10,460円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)8,240円

土地面積: -

土地権利: 所有権

坪単価: 150.8万円

建築条件※注1: -

用途地域: 近隣商業地域
工業地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: -

施工会社: 株式会社村上工務店

管理: 管理員/巡回、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/株式会社日本ネットワークサービス

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、室内洗濯機置場、バルコニー有、２階以上、オートロック、エレベーター、駐輪場、ルーフバルコニー

備考: ■神戸高速鉄道東西線「高速長田」駅徒歩2分
■オーナーチェンジ物件
・月額賃料収入:115,000円
・年間賃料収入:1,380,000円
・表面利回り:約4.63％
■11階建の11階部分
■北西、南西、南東の3方角部屋
■広さ71.25平米のルーフバルコニー有り
■3LDK
■専用ポーチ有り
■分譲駐車場権利付き(自走式、平面、屋根有り)
■エントランスオートロックシステム
その他費用等：
ルーフバルコニー使用料（月額) 2990円、駐車場管理費 1220円、駐車場積立金 1120円