収益・事業用
2025/12/07 更新
ハイム沙羅
- 価格
- 12,800万円 (税込)
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区小松２丁目
- 交通
- 阪急京都線・上新庄駅 徒歩5分
- 物件コード1：SMB38511
- 物件コード2：CM00622940
- 物件詳細
- ローンシミュレーション
注目
阪急京都線「上新庄」駅まで徒歩約5分！（1棟収益物件）
■ハイム沙羅（1棟収益物件）1店舗・12住戸の1棟マンションです！
現行
月額賃料：715,250円
年間賃料：8,583,000円
表面利回り：6.7％
満室想定
月額賃料：772,250円
年間賃料：9,267,000円
表面利回り：7.23％
・2017年10月 屋上防水工事・ポスト取替工事済。
・2019年6月 揚水ポンプ取替済。
・2020年12月 外壁塗装等工事済。
・2026年1月 ＥＶ:インバーター・制御基板・巻き上げ速度検査装置・主索也取替工事予定
・エレベーター有り。 ・全室約30平米以上。 ・バストイレはセパレートタイプ。
・南向き。 ・駅徒歩5分。 ・住友林業レジデンシャル株式会社管理。
物件概要
- 価格
- 12,800万円 (税込) ローンシミュレーション
- 物件種別
- 売買 マンション(一棟)
- 建物名称
- ハイム沙羅
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区小松２丁目
- 交通
- 阪急京都線・上新庄駅 徒歩5分
- 築年月
- 1989年11月
- 現況
- 賃貸中
- 建物面積
- 462.18m²
- 間取り
- -
- 専有面積(最小)
- 30m²
- 専有面積(最大)
- 42m²
- 建物構造
- 鉄骨造
- 所在階/階数
- 5階建
- 接道状況
- 一方(南 6m 公道)
- 土地面積
- 125.17m²(公簿)
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- 無
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- -
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 地勢
- 建ぺい率/容積率
- 80% ／ 300%
- 国土法届出
- 不要(否)
- 引渡 注1
- 相談
- 取引態様
- 媒介
- 次回更新日
- ※次回更新は、 2025年12月14日 を予定しております。
- 引渡欄に「即時」と表示の物件は、残代金の支払いが完了次第、引渡が可能となります。
電話でのお問い合わせはこちら
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0120-51-4063
（受付時間） 10:00 ～ 18:00 （定休日） 毎週火曜日・水曜日
住友林業ホームサービス株式会社 大阪支店
- 所在地
- 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田１丁目11番4-300号 大阪駅前第4ビル 3F
- 電話番号
- 0120-51-4063
- 免許番号
- 国土交通大臣(16)第220号
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 不動産は成約済あるいは販売中止・価格変更となる場合もあります。
不動産の販売状況は、上記店舗へお問い合わせください。
- 不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟