収益・事業用

2026/07/23 更新

東大阪市出雲井本町

価格: 22,300万円 (税込)
所在地: 大阪府東大阪市出雲井本町
交通: 近鉄奈良線・枚岡駅徒歩5分

物件コード1：0AGU73QI
物件コード2：CM00623325

■近鉄奈良線「枚岡」駅　徒歩約５分　■２０２６年１月建物完成予定　■住友林業レジデンシャル管理

注目

フォレストクリエオーレ枚岡　弐番館

■２０２６年１月建物完成
■木造３階建て
■総戸数１５戸（１LDK×６戸、１SLDK×９戸）
・１階：５戸　３６．９２平米～５０．９０平米
・２階：５戸　３６．９２平米～５０．９０平米
・３階：５戸　３６．９２平米～５０．９０平米

※表記の年収は満室の場合の想定賃料と、満車の場合の駐車場・バイク置場使用料の合計額となります。
※本物件は売主と住友林業レジデンシャルが締結の管理契約を同条件にて引き継ぐことを条件に販売するものとします。
※表記の利回りは、年収の当該価格に対する割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な経費を控除する前のものです。
※上記の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。

物件概要

価格: 22,300万円 (税込) ローンシミュレーション

物件種別: 売買マンション(一棟)

建物名称: 東大阪市出雲井本町

所在地: 大阪府東大阪市出雲井本町

交通: 近鉄奈良線・枚岡駅徒歩5分
近鉄奈良線・瓢箪山駅出入口2 徒歩15分
けいはんな・新石切駅出口6 徒歩19分

利回り: 満室時想定 6.8%

年間収入: 満室時想定 1,517.28万円

築年月: 2026年01月

現況: 賃貸中

建物面積: 745.65m²

間取り: -

専有面積(最小): 36.92m²

専有面積(最大): 50.9m²

建物構造: 木造

所在階/階数: 3階建

駐車場: -

空き物件数/総戸数: -／15戸

接道状況: 一方(北 5.4m 公道間口14.2m)

土地面積: 481.45m²(公簿)

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 無

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

地勢

建ぺい率/容積率: 60% ／ 200%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: 第KKK02500468号

施工会社: -

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、室内洗濯機置場、バルコニー有

備考: ■２０２６年１月建物完成■木造３階建て■総戸数１５戸（１LDK×６戸、１SLDK×９戸）・１階：５戸　３６．９２平米～５０．９０平米・２階：５戸　３６．９２平米～５０．９０平米・３階：５戸　３６．９２平米～５０．９０平米～アクセス～　・近鉄奈良線「枚岡」駅　徒歩約５分　・近鉄奈良線「瓢箪山」駅　徒歩約１５分