収益・事業用

2026/07/31 更新

西宮市東鳴尾町

価格: 51,000万円 (非課税)
所在地: 兵庫県西宮市東鳴尾町１丁目
交通: 武庫川線・東鳴尾駅徒歩1分

物件コード1：0AGU73QF
物件コード2：CM00625374

■阪神電鉄武庫川線「東鳴尾」駅　徒歩約１分　■２０２３年１月建築　■土地面積約１４４坪

注目

ＨＥＢＥＬ　ＭＡＩＳＯＮ鳴尾

■２０２３年１月建築
■鉄骨造３階建て
■総戸数１５戸（１LDK×１８戸）
　　・１階：６戸　３４．８７平米～３８．５０平米
　　・２階：６戸　３４．８７平米～３８．５０平米
　　・３階：６戸　３４．８７平米～３８．５０平米

～アクセス～
　・阪神電鉄武庫川線「東鳴尾」駅　徒歩約１分
　・阪神電鉄本線「武庫川」駅　徒歩約１０分

※表記の年収は満室の場合の想定賃料と、満車の場合の駐車場・バイク置場使用料の合計額となります。
※表記の利回りは、年収の当該価格に対する割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な経費を控除する前のものです。
※上記の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。

物件概要

価格: 51,000万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買マンション(一棟)

建物名称: 西宮市東鳴尾町

所在地: 兵庫県西宮市東鳴尾町１丁目

交通: 武庫川線・東鳴尾駅徒歩1分
阪神本線・武庫川駅西出口徒歩10分
阪神本線・鳴尾・武庫川女子大前駅南口徒歩18分

利回り: 満室時想定 4.5%、現状 4.3%

年間収入: 満室時想定 2,326.68万円、現状 2,200.68万円

築年月: 2023年01月

現況: 賃貸中

建物面積: 749.58m²

間取り: -

専有面積(最小): 34.87m²

専有面積(最大): 38.5m²

建物構造: 鉄骨造

所在階/階数: 3階建

駐車場: -

空き物件数/総戸数: -／18戸

接道状況: 一方(南 7.9m 公道間口14.7m)

土地面積: 476.52m²(公簿)

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 無

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 第一種住居地域

地勢

建ぺい率/容積率: 60% ／ 200%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 相談

取引態様: 媒介

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、室内洗濯機置場

備考: ■２０２３年１月建築■鉄骨造３階建て■総戸数１５戸（１LDK×１８戸）　　・１階：６戸　３４．８７平米～３８．５０平米　　・２階：６戸　３４．８７平米～３８．５０平米　　・３階：６戸　３４．８７平米～３８．５０平米～アクセス～　・阪神電鉄武庫川線「東鳴尾」駅　徒歩約１分　・阪神電鉄本線「武庫川」駅　徒歩約１０分