神戸市兵庫区上沢通

価格: 5,300万円 (税込)
所在地: 兵庫県神戸市兵庫区上沢通８丁目
交通: 西神山手線・上沢駅東出口1 徒歩2分

物件コード1：0AGYD6G1
物件コード2：CM00626648

■兵庫区中道通8丁目一棟売■オーナーチェンジ物件■鉄骨造地下1階付4階建■地下鉄「上沢」駅徒歩2分

注目

サニーハイツ

■兵庫区中道通8丁目一棟売

■オーナーチェンジ物件

■現行賃料:137,000円/月
・年間賃料:1,644,000円　・表面利回り:2.7%

■満室想定賃料:437,000円/月
・年間賃料:5,244,000円　・表面利回り:8.7%

■鉄骨造地下1階付4階建

■店舗x1戸、2Kx6戸(24.62平米～35.00平米)

■北西側前面道路幅員:約19m

■3路線利用可能
・地下鉄西神山手線「上沢」駅徒歩2分　
・神戸高速鉄道「大開」駅徒歩7分
・JR「兵庫」駅徒歩13分

※賃料収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではありません。
　賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、建築及び、空室中や一部空き有りのものについては
　周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しております。

物件概要

価格: 5,300万円 (税込) ローンシミュレーション

物件種別: 売買アパート(一棟)

建物名称: 神戸市兵庫区上沢通

所在地: 兵庫県神戸市兵庫区上沢通８丁目

交通: 西神山手線・上沢駅東出口1 徒歩2分
神戸東西線・大開駅出入口3 徒歩7分
山陽線・兵庫駅北口徒歩13分

利回り: 満室時想定 8.7%、現状 2.7%

年間収入: 満室時想定 524.4万円、現状 164.4万円

返還保証金引継: -

稼働率: ■現行賃料:137,000円/月　年間賃料:1,644,000円　表面利回り:2.7% ■満室想定賃料:437,000円/月　年間賃料:5,24

築年月: 1987年02月

現況: 賃貸中

建物面積: 225.04m²

間取り: -

専有面積(最小): 24.62m²

専有面積(最大): 35m²

建物構造: 鉄骨造

所在階/階数: 4階建(地下1階)

駐車場: -

空き物件数/総戸数: -／7戸

接道状況: 一方(北西 19m 公道)

土地面積: 98.28m²(公簿)

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 無

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 近隣商業地域

地勢

建ぺい率/容積率: 80% ／ 300%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 相談

取引態様: 媒介

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、バルコニー有

備考: ■兵庫区中道通8丁目一棟売■オーナーチェンジ物件■現行賃料:137,000円/月・年間賃料:1,644,000円　・表面利回り:2.7%■満室想定賃料:437,000円/月・年間賃料:5,244,000円　・表面利回り:8.7%■鉄骨造地下1階付4階建■店舗x1戸、2Kx6戸(24.62平米～35.00平米)■北西側前面道路幅員:約19m■3路線利用可能・地下鉄西神山手線「上沢」駅徒歩2分　・神戸高速鉄道「大開」駅徒歩7分・JR「兵庫」駅徒歩13分