収益・事業用

2026/07/24 更新

大阪市鶴見区諸口

価格: 23,000万円 (税込)
所在地: 大阪府大阪市鶴見区諸口２丁目
交通: 長堀鶴見線・横堤駅徒歩11分

物件コード1：0AGU73PZ
物件コード2：CM00630238

■大阪メトロ鶴見緑地線「横堤」駅　徒歩約１１分　■２０２６年６月建物完成　■住友林業レジデンシャル管

注目

フォレストクリエオーレ諸口

■２０２６年６月建物完成
■木造３階建て
■総戸数１５戸（１SLDK×３戸、１LDK×１２戸）
・１階：５戸　３２．７９平米～４３．８５平米
・２階：５戸　３２．７９平米～４３．８５平米
・３階：５戸　３２．７９平米～４３．８５平米

○想定年収　約１５４８万円
○想定利回り　６．７％

※表記の年収は満室の場合の想定賃料と、満車の場合の駐車場・バイク置場使用料の合計額となります。
※本物件は売主と住友林業レジデンシャルが締結の管理契約を同条件にて引き継ぐことを条件に販売するものとします。
※表記の利回りは、年収の当該価格に対する割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な経費を控除する前のものです。
※上記の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。

物件概要

価格: 23,000万円 (税込) ローンシミュレーション

物件種別: 売買マンション(一棟)

建物名称: 大阪市鶴見区諸口

所在地: 大阪府大阪市鶴見区諸口２丁目

交通: 長堀鶴見線・横堤駅徒歩11分
片町線・徳庵駅徒歩14分
長堀鶴見線・鶴見緑地駅 1番口徒歩16分

利回り: 満室時想定 6.7%

年間収入: 満室時想定 1,548.36万円

築年月: 2026年06月

現況: 賃貸中

建物面積: 608.88m²

間取り: -

専有面積(最小): 32.79m²

専有面積(最大): 43.85m²

建物構造: 木造

所在階/階数: 3階建

駐車場: -

空き物件数/総戸数: -／15戸

接道状況: 一方(南 3.1m 私道間口4.2m)

土地面積: 339.35m²(公簿)

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 面積1.15m²外

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地、雑種地

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

地勢

建ぺい率/容積率: 70% ／ 160%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: 第ＫＫＫ０２５０３０８１号

施工会社: -

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、室内洗濯機置場

備考: ■２０２６年６月建物完成■木造３階建て■総戸数１５戸（１SLDK×３戸、１LDK×１２戸）・１階：５戸　３２．７９平米～４３．８５平米・２階：５戸　３２．７９平米～４３．８５平米・３階：５戸　３２．７９平米～４３．８５平米～アクセス～　・大阪メトロ鶴見緑地線「横堤」駅　徒歩約１１分　・JR学研都市線「徳庵」駅　徒歩約１４分