神戸市垂水区塩屋町

価格: 1,000万円 (非課税)
所在地: 兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目
交通: 山陽線・塩屋駅北口徒歩12分

物件コード1：0AGYD6IY
物件コード2：CM00630655

■垂水区塩屋町9丁目一棟売アパート■オーナーチェンジ物件■JR「塩屋」駅徒歩12分■2Kｘ4戸

注目

神戸市垂水区塩屋町９丁目一棟売アパート

■垂水区塩屋町9丁目一棟売アパート

■オーナーチェンジ物件
・現況:4戸中2戸賃貸中(月額26,000円)
・年間想定収入:1,248,000円
・想定利回り:約12.4%

■2Kx4戸(31.5平米～34.44平米)

■リフォーム履歴有(2020年頃)
・クロス張替(一部)　・フローリング張替(一部)
・和室→洋室に変更(一部)　・外壁塗替え

■JR「塩屋」駅徒歩12分
■山陽電鉄「山陽塩屋」駅徒歩13分

※再建築不可

※現況・年間収入予定等についてはその都度ご確認をお願いします。
※賃貸収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではございません。
※利回りは現況または満室時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件概要

価格: 1,000万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買アパート(一棟)

建物名称: 神戸市垂水区塩屋町

所在地: 兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目

交通: 山陽線・塩屋駅北口徒歩12分
山電本線・山陽塩屋駅徒歩13分

利回り: 満室時想定 12.4%、現状 6.2%

年間収入: 満室時想定 124.8万円、現状 62.4万円

返還保証金引継: -

稼働率: ・現況:4戸中2戸賃貸中(月額26,000円) ・年間想定収入1,248,000円・想定利回り:約12.4%

築年月: 1972年02月

現況: 賃貸中

建物面積: 131.88m²

間取り: 2K

専有面積(最小): 31.5m²

専有面積(最大): 34.44m²

建物構造: 木造

所在階/階数: 2階建

駐車場: -

空き物件数/総戸数: -／4戸

主要採光面: 北

バルコニー面積: -

接道状況: 一方(北 3.5m 私道間口13.9m)

土地面積: 117.63m²(公簿)

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 無

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

地勢

建ぺい率/容積率: 60% ／ 140%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 相談

取引態様: 媒介

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水

備考: ■垂水区塩屋町9丁目一棟売アパート■オーナーチェンジ物件・現況:4戸中2戸賃貸中(月額26,000円)・年間想定収入(満室時):1,248,000円・想定利回り(満室時):約12.4%■2Kx4戸(31.5平米～34.44平米)■リフォーム履歴有(2020年頃)・クロス張替(一部)　・フローリング張替(一部)・和室→洋室に変更(一部)　・外壁塗替え■JR「塩屋」駅徒歩12分■山陽電鉄「山陽塩屋」駅徒歩13分※再建築不可