中古マンションや一戸建て、土地など不動産の売買は住友林業ホームサービスの「すみなび」

住友林業ホームサービス株式会社

収益・事業用

2021/03/08 更新

Verona信濃町Lusso

価格
2,490万円 (非課税)
所在地
東京都新宿区南元町
交通
総武中央線・信濃町駅 徒歩4分
  • 物件コード1:SMB02411
  • 物件コード2:CM00486719

お問い合わせ

サブリース契約中/月額賃料:98,000円/年間賃料:1,176,000円/利回り:4.72%

外観

間取り

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注目

Verona信濃町Lusso

三駅三線利用可能
総武・中央緩行線【信濃町駅】徒歩4分
都営地下鉄大江戸線【国立競技場駅】徒歩9分
東京メトロ銀座線【青山一丁目駅】徒歩12分

現況:賃貸中(サブリース契約中)
月額賃料:98,000円
年間賃料:1,176,000円
利回り:4.72%

その他設備
■オートロック■カメラモニター付きインターホン
■宅配ボックス■BS、CSアンテナ■二重床
■防犯カメラ

・上記管理員勤務方式は、管理員ではなく清掃員の勤務を記載しております。下記が清掃員の勤務時間の詳細です。
勤務日:月・火・水・金 1日2時間
・現況はサブリース契約中です。サブリース契約解除には諸条件があります。
・サブリース契約解除後の月額賃料:102,000円/年間賃料:1,224,000円/利回り:4.91%

物件概要

価格
2,490万円 (非課税) ローンシミュレーション
物件種別
売買 マンション(区分)
建物名称
Verona信濃町Lusso
所在地
東京都新宿区南元町
交通
総武中央線・信濃町駅 徒歩4分
大江戸線・国立競技場駅 A1口 徒歩9分
東京メトロ銀座線・青山一丁目駅 2番口 徒歩12分
利回り
満室時想定 4.7%
年間収入
満室時想定 117.6万円
築年月
2008年06月
現況
賃貸中
専有面積
22.37m²(壁芯)
間取り
1K
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
所在階/階数
4階/8階建
駐車場
-
空き物件数/総戸数
-/20戸
主要採光面
バルコニー面積
4.87m²
修繕積立金
(月額)7,000円
修繕積立基金
-
管理費
(月額)8,200円
土地面積
-
土地権利
所有権
坪単価
368万円
建築条件※注1
-
用途地域
第一種住居地域
地勢
建ぺい率/容積率
-
国土法届出
不要(否)
引渡 注2
相談
取引態様
媒介
建築確認番号
-
施工会社
株式会社冨士工
管理
管理員/巡回、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/株式会社BRIコミュニティー
設備・条件
公営水道、都市ガス、公共下水、バルコニー有、CSアンテナ、2階以上、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、モニタ付インターホン
備考
三駅三線利用可能
総武・中央緩行線【信濃町駅】徒歩4分
都営地下鉄大江戸線【国立競技場駅】徒歩9分
東京メトロ銀座線【青山一丁目駅】徒歩12分

・上記管理員勤務方式は、管理員ではなく清掃員の勤務を記載しております。下記が清掃員の勤務時間の詳細です。
勤務日:月・火・水・金 1日2時間
・現況はサブリース契約中です。サブリース契約解除には諸条件があります。
・サブリース契約解除後の月額賃料:102,000円/年間賃料:1,224,000円/利回り:4.91% 
次回更新日
※次回更新は、 2021年03月25日 を予定しております。
  • 建築条件付売地とは、3ヶ月以内に建築請負契約が成立しなかった場合、売買契約は白紙となります。
  • 引渡欄記載の「即時」は、残代金お支払い後となります。

お問い合わせ

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お電話の際は、「すみなびを見た」とお伝え頂けるとスムーズです。

0120-49-4063

(受付時間) 10:00 ~ 17:00 (定休日) 毎週火曜日・水曜日

住友林業ホームサービス株式会社 四谷店

所在地
〒160-0004東京都新宿区四谷2丁目2番2号 四谷三和ビル 1階
電話番号
0120-49-4063
免許番号
国土交通大臣(15)第220号
定休日
毎週火曜日・水曜日
  • 不動産は成約済あるいは販売中止・価格変更となる場合もあります。
    不動産の販売状況は、上記店舗へお問い合わせください。

青木 佑樹の写真

担当者情報

  • 全国宅地建物取引業協会会員
  • 東日本・(公社)中部圏・(公社)近畿圏・(公社)西日本不動産流通機構会員
  • 首都圏・東海・(公社)近畿地区・(一社)九州 不動産公正取引協議会加盟