川崎市幸区古市場２丁目

価格: 9,980万円 (税込)
所在地: 神奈川県川崎市幸区古市場２丁目
交通: 南武線・鹿島田駅東口徒歩14分

物件コード1：SMB30058
物件コード2：CM00608124

注目

藤友まさきのおすすめポイント

■横須賀線「新川崎駅」徒歩約18分（距離1,410ｍ）
■店舗事務所（現在も店舗兼事務所で運用中）
■北東×南西　二方向の道路に接道
■1階66.49平米、2階54.90平米、3階63.18平米　鉄骨造三階建
■徒歩1分圏内にコインパーキング有
■2025年2月末で退去予定となっております。
　店舗、事務所等、収益物件等でご検討ください！

各階賃料14万円で運用した場合
毎月収入：14万円×3＝42万円
年間収入：42万円×12か月＝504万円

「想定利回り」
満室時想定利回り：4.58%
※収入は現在の賃料で売主が将来に渡り賃料を保証するものではありません。
※利回りは満室想定時での単純利回りで登記費用、固定資産税、管理費等の必要諸経費は控除されておりません。

物件概要

価格: 9,980万円 (税込) ローンシミュレーション

物件種別: 売買店舗・事務所(一棟)

建物名称: 川崎市幸区古市場２丁目

所在地: 神奈川県川崎市幸区古市場２丁目

交通: 南武線・鹿島田駅東口徒歩14分
横須賀線・新川崎駅徒歩18分
南武線・平間駅徒歩19分

築年月: 2012年08月

現況: 空家

建物面積: 208.11m²

間取り: -

建物構造: 鉄骨造

所在階/階数: 3階建

接道状況: 二方(北東 4m 公道間口8.3m)(南西 4m 公道間口8.2m)

土地面積: 105.78m²(公簿)

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 無

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 近隣商業地域

地勢

建ぺい率/容積率: 80% ／ 240%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 2025年04月上旬

取引態様: 媒介

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、指定無

備考: ■横須賀線「新川崎駅」徒歩約18分（距離1,410ｍ）
■店舗事務所
■北東×南西　二方向の道路に接道
■1階66.49平米、2階54.90平米、3階63.18平米　鉄骨造三階建
■徒歩1分圏内にコインパーキング有
■店舗、事務所等、収益物件等でご検討ください！

各階賃料14万円で運用した場合
毎月収入：14万円×3＝42万円
年間収入：42万円×12か月＝504万円