収益・事業用

2025/12/07 更新

ザ・パークハウス大森タワー

価格: 7,980万円 (非課税)
所在地: 東京都大田区大森北１丁目
交通: 京浜東北線・大森駅東口徒歩3分

物件コード1：SMB37685
物件コード2：CM00621455

物件詳細
ローンシミュレーション

注目

【表面利回り約３．４５％】　■２０２４年１１月築　■ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩３分

≪ザ・パークハウス大森タワー≫

<Mansion>
■三菱地所レジデンス(株)他旧分譲：Ｔｈｅ　Ｐａｒｋｈｏｕｓｅシリーズ
■２０２４年１１月築
■総戸数１０４戸
■地上２４階建
■免震構造
■３段階セキュリティ＋LIFE　EYE’S　セコムシステム（三菱地所レジデンス独自のセキュリティシステム）
■管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
■ペット飼育可（飼育細則有り）

<Room>
■賃貸中（月額賃料２３０，０００円／年間賃料２，７６０，０００円）
■表面利回り約３．４５％
■１４階部分東向き
■バルコニー面積１１．３４平米
■LD部分にTES床暖房
■対面キッチン
■シューズインクローゼット約１．２帖
■ウォークインクローゼット約０．９帖
■個別宅配ボックス（０．５５平米　※専有面積に含む）

物件概要

価格: 7,980万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買マンション(区分)

建物名称: ザ・パークハウス大森タワー

所在地: 東京都大田区大森北１丁目

交通: 京浜東北線・大森駅東口徒歩3分
京浜急行線・大森海岸駅徒歩9分

利回り: 満室時想定 3.4%、現状 3.4%

年間収入: 満室時想定 23万円、現状 276万円

返還保証金引継: -

稼働率: ※表面利回りとは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。※記載の利回りは年間収入を売買金額で割ったものです。※賃料収入は

築年月: 2024年11月

現況: 賃貸中

専有面積: 39.9m²(壁芯)

間取り: 1LDK

建物構造: RC(鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 14階／24階建

駐車場: 有(空無)

空き物件数/総戸数: -／104戸

主要採光面: 東

バルコニー面積: 11.34m²

修繕積立金: (月額)6,790円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)17,080円

土地面積: -

土地権利: 所有権

坪単価: 661.2万円

建築条件※注1: -

用途地域: 商業地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: -

施工会社: 木内建設株式会社

管理: 管理員/日勤、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/三菱地所コミュニティ株式会社

設備・条件: 子供可、公営水道、都市ガス、公共下水、ガスコンロ、ペット可、エアコン、インターネット有、バルコニー有、追い焚き、システムキッチン、W.INクローゼット、２階以上、オートロック、エレベーター、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、床暖房、モニタ付インターホン、駐車場有、楽器可

備考: ※表面利回りとは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※記載の利回りは年間収入を売買金額で割ったものです。
※賃料収入は、将来に渡った収入を確実に保証するものではありません。
その他費用等：
インターネット使用料 1551円、共視聴設備使用料 330円