収益・事業用
2026/03/07 更新
ライオンズマンション江古田第３
- 価格
- 1,370万円 (非課税)
- 所在地
- 東京都練馬区豊玉北１丁目
- 交通
- 大江戸線・新江古田駅 徒歩5分
- 物件コード1：SMB39508
- 物件コード2：CM00624786
- 物件詳細
- 地図・周辺施設
- ローンシミュレーション
注目
■オーナーチェンジ物件 ■3路線、4駅利用可能
～利用可能駅～
・大江戸線「新江古田」駅 徒歩5分
・西武池袋線「江古田」駅 徒歩10分
・西武池袋線「桜台」駅 徒歩12分
・西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩13分
～物件概要～
・総戸数：43戸
・構造：鉄筋コンクリート造 5階建の2階住戸
・間取り：1K
・専有面積：18.9平米
・バルコニー面積：3.05平米
～共用部～
・エレベーター1基
・宅配ボックス
・メールボックス
・自転車置き場
～周辺環境～
■ どらっぐぱぱす新江古田駅前店 徒歩5分（約380ｍ）
■ ファミリーマート新江古田駅前店 徒歩5分（約400ｍ）
■ マルエツ新江古田駅前店 徒歩6分（約420ｍ）
-オーナーチェンジ物件-
■ 現在賃貸中 （2026年3月7日現在）
■ 現況月額賃料： 70,000円（家賃68,000円・管理費2,000円）
■ 現況年額賃料：840,000円
■ 表面利回り：6.13％（2026年3月7日現在）
※表面利回りは年間賃料の総額を購入価格で割った単純利回りです。固定資産税等の賃料経費、および登記費用、諸費用は考慮されておりません。また、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件概要
- 価格
- 1,370万円 (非課税) ローンシミュレーション
- 物件種別
- 売買 マンション(区分)
- 建物名称
- ライオンズマンション江古田第３
- 所在地
- 東京都練馬区豊玉北１丁目
- 交通
- 大江戸線・新江古田駅 徒歩5分
西武池袋線・江古田駅 徒歩10分
西武有楽町・新桜台駅 徒歩13分
- 利回り
- 満室時想定 6.1%
- 年間収入
- 満室時想定 84万円
- 返還保証金引継
- -
- 稼働率
- 現在賃貸中 （2026年3月7日現在）
- 築年月
- 1991年01月
- 現況
- 賃貸中
- 専有面積
- 18.9m²(壁芯)
- 間取り
- 1K
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 所在階/階数
- 2階／5階建
- 駐車場
- 無
- 空き物件数/総戸数
- -／43戸
- 主要採光面
- 北西
- バルコニー面積
- 3.05m²
- 修繕積立金
- (月額)8,390円
- 修繕積立基金
- -
- 管理費
- (月額)10,200円
- 土地面積
- -
- 土地権利
- 所有権
- 坪単価
- 239.7万円
- 建築条件※注1
- -
- 用途地域
- 準工業地域
- 地勢
- 建ぺい率/容積率
- -
- 国土法届出
- 不要(否)
- 引渡 注2
- 相談
- 取引態様
- 媒介
- 建築確認番号
- 第1080号
- 施工会社
- 東鉄工業株式会社
- 管理
- 管理員/巡回、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/株式会社大京アステージ
- 設備・条件
- 公営水道、都市ガス、公共下水、２階以上、オートロック、エレベーター
- 次回更新日
- ※次回更新は、 2026年03月14日 を予定しております。
- 建築条件付売地とは、3ヶ月以内に建築請負契約が成立しなかった場合、売買契約は白紙となります。
- 引渡欄に「即時」と表示の物件は、残代金の支払いが完了次第、引渡が可能となります。
電話でのお問い合わせはこちら
お電話の際は、「すみなびを見た」とお伝え頂けるとスムーズです。
0120-80-4063
（受付時間） 10:00 ～ 18:00 （定休日） 毎週火曜日・水曜日
住友林業ホームサービス株式会社 練馬支店
- 所在地
- 〒176-0001東京都練馬区練馬１丁目４番１号ユニティフォーラムII練馬 ４階
- 電話番号
- 0120-80-4063
- 免許番号
- 国土交通大臣(16)第220号
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 不動産は成約済あるいは販売中止・価格変更となる場合もあります。
不動産の販売状況は、上記店舗へお問い合わせください。
- 不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟