神戸市兵庫区下沢通4丁目

価格: 4,380万円 (税込)
所在地: 兵庫県神戸市兵庫区下沢通４丁目
交通: 西神山手線・上沢駅徒歩8分

物件コード1：SMB29159
物件コード2：BH00606183

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■省エネ基準適合住宅（断熱等級4以上、一次エネルギー消費量等級4以上）■床暖房「ヌック」採用

物件詳細
ローンシミュレーション

注目

神戸市兵庫区下沢通4丁目　新築戸建

■省エネ基準適合住宅
（断熱等級4以上、一次エネルギー消費量等級4以上）
■床暖房：ガス温水式床暖房「ヌック」をLDK3カ所に採用
■宅配ボックス付き
■耐震等級2
■会下山小学校まで約600m　
■湊川中学校まで約650m

■３路線利用可能
・神戸市西神山手線「上沢」駅徒歩8分
・神戸高速鉄道東西線「大開」駅徒歩10分
・神戸高速鉄道南北線「湊川」駅徒歩8分

■システムキッチン：食洗器付き
■浴室：ミストサウナ機能が付いた浴室暖房乾燥機付
■トイレ：「LIXIL INAX」製、暖房便座
■全居室LOW－Eガラスのペアガラス
・結露の発生を抑制し、紫外線カット効果もございます
■給湯器：大阪ガス製、「エコジョーズ」（24号）
■TVモニター付きインターホン
■玄関扉：電子錠システム扉
・ボタンを押すだけで施錠可能
・リビングからは玄関扉を施錠できるインターフェイスユニット付き
■電動シャッター付き雨戸：掃き出し窓に採用
※建物１階床面積には、自動車車庫等の部分12.75平米が含まれます

物件概要

価格: 4,380万円 (税込) ローンシミュレーション

物件種別: 売買新築戸建

建物名称: 神戸市兵庫区下沢通4丁目

所在地: 兵庫県神戸市兵庫区下沢通４丁目

交通: 西神山手線・上沢駅徒歩8分
神戸東西線・大開駅徒歩10分
神戸南北線・湊川駅徒歩8分

築年月: 2025年01月

現況: 未完成

建物面積: 93.74m²

間取り: 2LDK＋S（納戸）

建物構造: 木造

階数: 3階建

駐車場: 有

空き物件数/総戸数: -

接道状況: 一方(南西 4m 公道間口4.6m)

土地面積: 50.65m²(公簿)

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 無

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 第二種住居地域

地勢

建ぺい率/容積率: 60% ／ 160%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: 第技建認2024-00505号

施工会社: -

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、室内洗濯機置場、バルコニー有、追い焚き、システムキッチン、W.INクローゼット、宅配ボックス、床暖房、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、カウンターキッチン、浴室乾燥機、食器洗浄乾燥機、ペアガラス、駐車場有、浴室暖房

備考: ■省エネ基準適合住宅
（断熱等級4以上、一次エネルギー消費量等級4以上）
■床暖房：ガス温水式床暖房「ヌック」をLDK3カ所に採用
■宅配ボックス付き
■耐震等級2
■会下山小学校まで約600m　
■湊川中学校まで約650m

■３路線利用可能
・神戸市西神山手線「上沢」駅徒歩8分
・神戸高速鉄道東西線「大開」駅徒歩10分
・神戸高速鉄道南北線「湊川」駅徒歩8分
■システムキッチン：食洗器付
■浴室：ミストサウナ機能が付いた浴室暖房乾燥機付
※１階床面積には自動車車庫等の部分12.75平米を含む