一戸建て

2025/12/07 更新

神戸市灘区高尾通１丁目新築戸建

価格: 6,280万円 (税込)
所在地: 兵庫県神戸市灘区高尾通１丁目
交通: 阪急神戸線・王子公園駅東口徒歩19分

物件コード1：SMB36303
物件コード2：BH00618773

■カースペース2台(車種制限有)■2LDK+S(納戸)■床暖房■南側に神戸の海を望める眺望有

注目

神戸市灘区高尾通１丁目新築戸建

■灘区高尾通1丁目新築戸建
■土地面積106.22平米
■建物面積103.00平米
■耐震等級2・断熱等級5・一次エネルギー消費量等級4
■カースペース2台(※車種によります)
■2LDK+S(納戸)
■設備仕様
　・LDK部分に床暖房3箇所
　・リビングの天井は屋根に合わせた勾配天井
　・断熱材にアクアフォーム使用
　・半樹脂、半アルミサッシ(Low-eガラス)
　・対面式ペニンシュラキッチン
　・高温や衝撃に強いガラストップコンロ採用
　・洗面台2ボウル
　・2水栓タイプの洗面台
　・ガス式の浴室暖房乾燥機
　・ウォークインクローゼット
　・シューズインクローゼット
　・LIXILファミロック　宅配ボックス
　・TVモニター付インターホン
■南側に神戸の海を望める眺望がございます
■美野丘小学校まで約200m
■長峰中学校まで約770m
■JR「三ノ宮」駅よりバス26分「五毛」停徒歩4分
※販売対象に家具・調度品は含みません
本物件３Ｄ画像
https://urldefense.com/v3/__https://my.matterport.com/show/?m=i6QhExcQHnX__;!!N7iQZAwJA8Hp01haFurffVDYiQ!qLmFKwPD30YmlUT66FwPKzhkEr_TV_QTDuVLTcKbcvCbj0c-ahxtYnw8PRa29HcAiRzNnfcKxlHbLYFgCHoGuJmWdCGkArpNMvs$

物件概要

価格: 6,280万円 (税込) ローンシミュレーション

物件種別: 売買新築戸建

建物名称: 神戸市灘区高尾通１丁目新築戸建

所在地: 兵庫県神戸市灘区高尾通１丁目

交通: 阪急神戸線・王子公園駅東口徒歩19分
阪急神戸線・六甲駅出口2 徒歩19分
東海道線・摩耶駅北口徒歩21分

築年月: 2025年06月

現況: 空家

建物面積: 103m²

間取り: 2LDK＋S（納戸）

建物構造: 木造

階数: 2階建

駐車場: 有

空き物件数/総戸数: -

接道状況: 一方(西 6.2m 公道間口11.6m)

土地面積: 106.22m²(実測)

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 無

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 第一種低層住居専用地域

地勢

建ぺい率/容積率: 60% ／ 150%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: 第J24-20661号

施工会社: -

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、ガスコンロ、室内洗濯機置場、バルコニー有、システムキッチン、W.INクローゼット、フローリング、宅配ボックス、床暖房、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、カウンターキッチン、浴室乾燥機、駐車場２台有、浴室暖房

備考: ■耐震等級2・断熱等級5・一次エネルギー消費量等級4
■設備仕様
　・LDK部分に床暖房3箇所
　・リビングの天井は屋根に合わせた勾配天井
　・断熱材にアクアフォーム使用
　・半樹脂、半アルミサッシ(Low-eガラス)
　・対面式ペニンシュラキッチン
　・ガラストップコンロ採用
　・洗面台2ボウル
　・2水栓タイプの洗面台
　・ガス式の浴室暖房乾燥機
　・ウォークインクローゼット
　・シューズインクローゼット
　・LIXILファミロック　宅配ボックス
　・TVモニター付インターホン
法令上の制限：宅地造成及び特定盛土規制法