神戸市兵庫区熊野町

価格: 4,180万円 (税込)
所在地: 兵庫県神戸市兵庫区熊野町３丁目
交通: 西神山手線・湊川公園駅東出口1 徒歩16分

物件コード1：0AGXRQGS
物件コード2：BH00629714

■神戸市兵庫区熊野町3丁目新築戸建　■2026年11月末完成　■並列駐車2台可能（車種制限有）

注目

～　神戸市兵庫区熊野町3丁目新築戸建　駐車2台可能　2026年11月完成　～

■耐震等級3級
■ZEH水準の住宅
　・断熱等級5
　・一次エネルギー消費量等級6
■パナソニック社製IAQ制御全熱交換換気ユニット設置
■ガス式衣類乾燥機「幹太くん」設置
■エネファーム設置
■対面式システムキッチン：スリムセンサー水栓・トリプルワイドＩＨ・食器洗乾燥機・カップボード設置
■1620サイズのバスルーム：魔法びん浴槽・浴室暖房乾燥機付
■トイレ（1階・2階）：洗浄機能付
■ＬＤに床暖房設置
■2階バルコニー（南東向）にスロップシンク有
■本物件の接道は二方道路です
　　（北西3.3ｍ私道　接面5ｍ・南東3.4ｍ私道　接面3.9ｍ）
■上記私道（北西側、南西側）は建築基準法第42条第2項に基づく道路部分です
～　周辺施設　～
・神戸市立夢野の丘小学校　約750ｍ
・神戸市立夢野中学校　約830ｍ
・イズミヤ鵯越町店　約　650ｍ

物件概要

価格: 4,180万円 (税込) ローンシミュレーション

物件種別: 売買新築戸建

建物名称: 神戸市兵庫区熊野町

所在地: 兵庫県神戸市兵庫区熊野町３丁目

交通: 西神山手線・湊川公園駅東出口1 徒歩16分
神戸南北線・湊川駅中央出口徒歩16分

築年月: 2026年11月

現況: 未完成

建物面積: 113.12m²

間取り: 3LDK＋S（納戸）

間取り詳細: 間取１納戸数：1

建物構造: 木造

階数: 3階建

駐車場: 有

空き物件数/総戸数: -

接道状況: 一方(北西 3.3m 私道間口5m)(南東 3.4m 私道間口3.9m)

土地面積: 76.29m²(実測)

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 面積17.78m²外

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

地勢

建ぺい率/容積率: 60% ／ 160%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 2026年11月下旬

取引態様: 媒介

建築確認番号: 第HK25-40721号

施工会社: -

設備・条件: 追い焚き、システムキッチン、床暖房、温水洗浄便座、カウンターキッチン、浴室乾燥機、食器洗浄乾燥機、浴室暖房、公営水道、都市ガス、公共下水、室内洗濯機置場、バルコニー有、駐車場２台有、駐車場有

備考: ■ガス式衣類乾燥機「幹太くん」設置■エネファーム設置■対面式システムキッチン：スリムセンサー水栓・トリプルワイドＩＨ・食器洗乾燥機・カップボード設置■1620サイズのバスルーム：魔法びん浴槽・浴室暖房乾燥機付■トイレ（1階・2階）：洗浄機能付■ＬＤに床暖房設置■2階バルコニー（南東向）にスロップシンク有■本物件の接道は二方道路です　　（北西3.3ｍ私道　接面5ｍ・南東3.4ｍ私道　接面3.9ｍ）■上記私道（北西側、南西側）は建築基準法第42条第2項に基づく道路部分です
法令上の制限：眺望景観形成地域（ビーナステラス）