大田区大森西二丁目新築戸建(B号棟)

価格: 5,480万円 (税込)
所在地: 東京都大田区大森西２丁目
交通: 京浜急行線・平和島駅徒歩12分

物件コード1：SMB38967
物件コード2：BH00623740

■2026年4月完成予定■商業施設「マチノマ大森」まで徒歩4分の立地■大森駅もバス利用可能

注目

大田区大森西二丁目新築戸建B号棟

～物件概要～
■２０２６年４月完成予定
■平和島駅徒歩１２分の立地
■大森駅までバス利用も可
　大森駅より京急バス１０分
　「大森西二丁目」下車　徒歩２分
■間取：３ＬＤＫ　
■延床面積：６０．０４平米　
■約１０．７帖のＬＤＫ
■商業施設「マチノマ大森」まで徒歩４分　
～ライフインフォメーション～
■セブンイレブン大田区大森西2丁目店：約１１０m
■マチノマ大森：約３２０m
■ライフマチノマ大森店：約３２０m
■大森西保育園：約１９０m
■浅間幼稚園：約４４０m
■区立開桜小学校：約４８０m
■区立大森第八中学校：約２５０m

物件概要

価格: 5,480万円 (税込) ローンシミュレーション

物件種別: 売買新築戸建

建物名称: 大田区大森西二丁目新築戸建(B号棟)

所在地: 東京都大田区大森西２丁目

交通: 京浜急行線・平和島駅徒歩12分
京浜急行線・大森町駅西口徒歩12分
京浜東北線・大森駅東口徒歩20分

築年月: 2026年04月

現況: 未完成

建物面積: 60.04m²

間取り: 3LDK

建物構造: 木造

階数: 3階建

駐車場: 無

空き物件数/総戸数: -

接道状況: 角地(北 4m 私道間口6.9m)(西 3.1m 私道間口3.9m)

土地面積: 34.59m²(実測)

土地権利: 所有権

セットバック: 有7.47m²

私道負担: 面積5.78m²

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 準工業地域

地勢

建ぺい率/容積率: 70% ／ 227%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 2026年04月下旬

取引態様: 媒介

建築確認番号: 第FBC建確済25-0444号

施工会社: -

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、ガスコンロ、室内洗濯機置場、バルコニー有、追い焚き、システムキッチン、フローリング、モニタ付インターホン、カウンターキッチン、浴室乾燥機、食器洗浄乾燥機

備考: ※上記私道面積は、負担割合で按分した面積です。
　私道全体面積：11.57平米／持分2分の1
※西側都市計画道路から20m以内：準工業地域、容積率240%、第三種高度地区
　西側都市計画道路から20m越え：準工業地域、容積率200%、第二種高度地区
　 (上記記載の容積率は、両地域の加重平均となります)
※上記土地面積は、隅切り部分(約0.98平米)を含みます。
※準防火地域内の準耐火建築物により、建ぺい率は70%となります。
法令上の制限：新たな防火規制の対象区域