土地
2026/07/02 更新
神戸市東灘区住吉山手
- 建築条件なし
- 価格
- 4,980万円 (非課税)
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手１丁目
- 交通
- 東海道線・住吉駅 北出口 徒歩11分
- 物件コード1：0AGYYKRK
- 物件コード2：BL00623695
■敷地約７２坪■建築条件無し■２沿線利用可能
- 物件詳細
- 地図・周辺施設
- ローンシミュレーション
注目
■敷地約７２坪■建築条件無し■２沿線利用可能
■建築条件無につき、お好きなハウスメーカー、工務店にて建築可能です
■現況更地
■２沿線利用可能
JR東海道本線「住吉」駅 徒歩１１分
阪急神戸線「御影」駅 徒歩１３分
～LIFE INFORMATION～
■渦が森小学校 約２２００ｍ ■住吉中学校 約５００ｍ ■Ｌｉｖ住吉店 約８２０ｍ
■コープシーア 約７６０ｍ ■東灘区役所 約８３０ｍ ■住吉本町公園 約２８０ｍ
物件概要
- 価格
- 4,980万円 (非課税) ローンシミュレーション
- 物件種別
- 売買 借地権譲渡
- 建物名称
- 神戸市東灘区住吉山手
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手１丁目
- 交通
- 東海道線・住吉駅 北出口 徒歩11分
阪急神戸線・御影駅 南改札口 徒歩13分
阪神本線・御影駅 北口 徒歩21分
- 築年月
- -
- 現況
- 更地
- 保証金
- なし
- 権利金
- -
- 接道状況
- 一方(東 9.4m 公道 間口4.8m)(西 3m 私道 位置指定 間口14.2m)
- 土地面積
- 241.1m²(実測)
- 土地権利
- 旧法賃借
- 借地料
- なし
- 借地期間
- 2037年3月まで
- 坪単価
- 68.3万円
- 建築条件※注1
- 無
- セットバック
- 無
- 私道負担
- 無
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地勢
- 建ぺい率/容積率
- 40% ／ 80%
- 国土法届出
- 不要(否)
- 引渡 注2
- 相談
- 取引態様
- 媒介
- 設備・条件
- 公営水道、都市ガス、公共下水
- 備考
- ●最低敷地面積：100平米【一般財団法人住吉学園借地権概要】2025年地代：月額金34,477円（半年一括払い）名義変更手数料：金1,911,900円（売主負担）改築承諾料：（非堅固）金717,000円、（堅固）金955,900円更新料：（非堅固）金40,000円、（堅固）金60,000円借地期限：2037年3月31日（更新可）※本物件の接道は二方道路です。（東 9.4m 公道 接面4.8m・西 3m 私道 接面14.2m・二方道路）
- 次回更新日
- ※次回更新は、 2026年08月04日 を予定しております。
- 建築条件付売地とは、3ヶ月以内に建築請負契約が成立しなかった場合、売買契約は白紙となります。
- 引渡欄に「即時」と表示の物件は、残代金の支払いが完了次第、引渡が可能となります。
電話でのお問い合わせはこちら
お電話の際は、「すみなびを見た」とお伝え頂けるとスムーズです。
0120-184-063
（受付時間） 10:00 ～ 18:00 （定休日） 毎週火曜日・水曜日
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
- 所在地
- 〒658-0072兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目５−７ グリーンフラットビル 1階
- 電話番号
- 0120-184-063
- 免許番号
- 国土交通大臣(16)第220号
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 不動産は成約済あるいは販売中止・価格変更となる場合もあります。
不動産の販売状況は、上記店舗へお問い合わせください。
- 不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟