ルネ神戸磯上通

価格: 3,390万円 (非課税)
所在地: 兵庫県神戸市　中央区磯上通３丁目
交通: 東海道線・三ノ宮駅東口徒歩10分

物件コード1：SMB15865
物件コード2：BA00578881

■オーナーチェンジ物件■JR「三ノ宮」駅徒歩10分■2006年2月建築■南東向きバルコニー■1階部分

注目

ルネ神戸磯上通

■オーナーチェンジ物件
　・月額賃料:130,000円　
　・年間収入:1,560,000円
　・表面利回り:約4.6%
　・賃料総額:月額145,000円（駐車場代込）
　・敷地内駐車場賃貸中:月額15,000円
■2006年2月建築
■南東向きのバルコニー
■1階部分
■2LDK+ウォークインクローゼット
■キッチン、洗面室、浴室の家事動線があります。
■トランクルーム有
■ペット飼育可(規約による制限有)
■2019年10月
　・クロス張替え
　・浴室暖房乾燥機交換
■JR「三ノ宮」駅徒歩10分
■阪神「神戸三宮」駅徒歩8分
■阪急「神戸三宮」駅徒歩12分
■地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩6分
■ポートライナー「貿易センター」駅徒歩9分
※賃料収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではありません。
　賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、建築及び、空室中や一部空き有りのものについては
　周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
※利回りは現況または満室時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
　固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件概要

価格: 3,390万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買中古マンション

建物名称: ルネ神戸磯上通

所在地: 兵庫県神戸市　中央区磯上通３丁目

交通: 東海道線・三ノ宮駅東口徒歩10分
阪神本線・神戸三宮駅東口(南) 徒歩8分
阪急神戸線・神戸三宮駅東口徒歩12分

返還保証金引継: -

稼働率: ・月額賃料:130,000円　　・年間収入:1,560,000円　・表面利回り:約4.6%　・賃料総額:月額145,000円（駐車場代込）　・敷地内駐

築年月: 2006年02月

現況: 賃貸中

専有面積: 66.52m²(壁芯)

間取り: 2LDK＋S（納戸）

建物構造: RC(鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 1階／15階建

駐車場: -

空き物件数/総戸数: -／125戸

主要採光面: 南東

バルコニー面積: 9.43m²

修繕積立金: (月額)7,980円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)8,180円

土地面積: -

土地権利: 所有権

坪単価: 168.5万円

建築条件※注1: -

用途地域: 商業地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: -

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

管理: 管理員/日勤、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/株式会社長谷工コミュニティ

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、ペット可、室内洗濯機置場、バルコニー有、システムキッチン、トランクルーム、W.INクローゼット、オートロック、エレベーター、カウンターキッチン、浴室乾燥機

備考: ■オーナーチェンジ物件
　・月額賃料:130,000円　
　・年間収入:1,560,000円
　・表面利回り:約4.6%
　・賃料総額:月額145,000円（駐車場代込）
　・敷地内駐車場賃貸中:月額15,000円
■2006年2月建築
■南東向きバルコニー
■1階部分
■キッチン、洗面室、浴室の家事動線があります。
■トランクルーム有
■ペット飼育可(規約による制限有)
■2019年10月
　・クロス張替え
　・浴室暖房乾燥機交換
■JR「三ノ宮」駅徒歩10分
■阪神「神戸三宮」駅徒歩8分
法令上の制限：都市機能誘導地区、中央駐車場整備地区