トア山手フラッツ

価格: 6,500万円 (非課税)
所在地: 兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目
交通: 西神山手線・三宮駅西出口3 徒歩5分

物件コード1：SMB38149
物件コード2：BA00622249

■オーナーチェンジ物件■トアロードに面する2008年1月建築のマンション■13階建7階部分・南向き

注目

トア山手フラッツ

■オーナーチェンジ物件
・賃料：月額220,000円
・年間想定収入額：2,640,000円
・表面利回り：約4.06%
■トアロードに面する2008年1月建築のマンション
■13階建7階部分・南向きバルコニー
■専有面積：74.88平米の3LDK+WIC
■ペット飼育可能（規約による制限有り）

■5路線5駅利用可能
・神戸市西神山手線「三宮」駅徒歩5分
・JR東海道本線「元町」駅徒歩7分
・阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅徒歩7分
・阪神電鉄本線「元町」駅徒歩7分
・神戸市海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩7分

■周辺環境
・コープ山手…約320m
・セブンイレブン神戸トアロード店…約110m
・スギドラッグ北野坂店…約370m
・神戸山本通郵便局…約320m
・神戸市立こうべ小学校…約690m
・神戸市立神戸生田中学校…約610m

※賃料収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではありません。
　賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、建築及び、空室中や一部空き有りのものについては
　周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
※利回りは現況または満室時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
　固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件概要

価格: 6,500万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買中古マンション

建物名称: トア山手フラッツ

所在地: 兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目

交通: 西神山手線・三宮駅西出口3 徒歩5分
阪急神戸線・神戸三宮駅西口徒歩7分
東海道線・元町駅東口徒歩7分

返還保証金引継: -

稼働率: ■オーナーチェンジ物件・賃料：月額220,000円・年間想定収入額：2,640,000円・表面利回り：約4.06%

築年月: 2008年01月

現況: 賃貸中

専有面積: 74.88m²(壁芯)

間取り: 3LDK

建物構造: RC(鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 7階／13階建(地下1階)

駐車場: -

空き物件数/総戸数: -／91戸

主要採光面: 南

バルコニー面積: 12.96m²

修繕積立金: (月額)18,190円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)15,580円

土地面積: -

土地権利: 所有権

坪単価: 287万円

建築条件※注1: -

用途地域: 商業地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: -

施工会社: 大成建設・森組共同事業体

管理: 管理員/日勤、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/住商建物株式会社

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、室内洗濯機置場、ペット相談、バルコニー有、システムキッチン、W.INクローゼット、２階以上、オートロック、エレベーター、カウンターキッチン

備考: ■オーナーチェンジ物件
・賃料：月額220,000円
・年間想定収入額：2,640,000円
・表面利回り：約4.06%
■専有面積：74.88平米の3LDK+WIC
■ペット飼育可能（規約による制限有り）

■5路線5駅利用可能
・神戸市西神山手線「三宮」駅徒歩5分
・JR東海道本線「元町」駅徒歩7分
・阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅徒歩7分
・阪神電鉄本線「元町」駅徒歩7分
・神戸市海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩7分