エステムコート神戸ハーバーランド前II

価格: 1,250万円 (非課税)
所在地: 兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目
交通: 神戸南北線・新開地駅徒歩6分

物件コード1：0AGYD6K3
物件コード2：BA00623955

■オーナーチェンジ物件■現況賃料収入：60,500円（共益費込）■表面利回り：約5.8％

注目

エステムコート神戸ハーバーランド前II

■オーナーチェンジ物件
■現況賃料収入：60,500円（共益費込）
■年間想定収入：726,000円（共益費込）
■表面利回り：約5.8％
■新開地本通り商店街内
■オートロック付きマンション
■屋根付き駐車場、バイク置き場
■駐輪場あり
■宅配ボックスあり
■24時間ゴミ出し可能
■神戸南北線「新開地」駅徒歩6分
■海岸線「ハーバーランド」駅徒歩6分
■神戸東西線「高速神戸」駅徒歩6分

※賃料収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではありません。
　賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、建築及び、空室中や一部空き有りのものについては
　周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
※利回りは現況または満室時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
　固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

※現況賃料収入は管理契約解約後の金額です。
※2026年2月以降の引き渡しの場合、新所有者に修繕特別準備金が発生します。（1回限り、105,435円）

物件概要

価格: 1,250万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買中古マンション

建物名称: エステムコート神戸ハーバーランド前II

所在地: 兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目

交通: 神戸南北線・新開地駅徒歩6分
海岸線・ハーバーランド駅徒歩6分
神戸東西線・高速神戸駅徒歩6分

築年月: 2003年04月

現況: 賃貸中

専有面積: 19.17m²(壁芯)

間取り: 1K

建物構造: RC(鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 8階／11階建

駐車場: -

空き物件数/総戸数: -／117戸

主要採光面: 北東

バルコニー面積: 2.97m²

修繕積立金: (月額)5,200円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)5,300円

土地面積: 536.22m²

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

用途地域: 商業地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: -

施工会社: 大豊建設株式会社

管理: 管理員/日勤、管理方式/全部委託、管理会社/エステム管理サービス

設備・条件: オートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、24時間ゴミ出し可能、公営水道、都市ガス、公共下水、室内洗濯機置場、バルコニー有

備考: ■オーナーチェンジ物件■現況賃料収入：60,500円（共益費込）■年間想定収入：726,000円（共益費込）■表面利回り：約5.8％■新開地本通り商店街内■オートロック付きマンション■屋根付き駐車場、バイク置き場■駐輪場あり■宅配ボックスあり■24時間ゴミ出し可能■神戸南北線「新開地」駅徒歩6分■海岸線「ハーバーランド」駅徒歩6分■神戸東西線「高速神戸」駅徒歩6分※賃料収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではありません。