エルグレース神戸三宮タワーステージ

価格: 3,480万円 (非課税)
所在地: 兵庫県神戸市中央区磯上通３丁目
交通: 東海道線・三ノ宮駅中央口(西) 徒歩10分

物件コード1：0AGYD6GU
物件コード2：BA00630143

■JR「三ノ宮」駅徒歩9分■免震構造オール電化タワーマンション■2009年10月築■24時間有人管理

注目

エルグレース神戸三宮タワーステージ

■JR「三ノ宮」駅徒歩9分
■免震構造オール電化タワーマンション
■2009年10月建築
■29階建の17階部分
■南東向きバルコニー
■24時間有人管理体制
■コンシェルジュサービス
■ペット飼育可能(制限有)
■大阪湾を望む眺望がございます

■大規模修繕工事完了(2025年9月)
・外壁　・屋根、・バルコニー他
■リフォーム履歴有(2024年8月)
・全室クロス張替　・CF張替　・トイレ交換

■仕様設備
・床暖房(LDK部分)　・ウォークインクローゼット
・トランクルーム　・スロップシンク(屋外)

■共用施設
・19階部分(展望大浴場、展望レストラン、スカイラウンジ)
・2階部分(カラオケルーム、ゲームルーム、ゲストルーム、ヘアサロン)

※その他月額の内訳
・レストラン施設運営費:14000円/月　・共有温浴施設運営費:6470円/月　・専有部防犯システム運営費:683円/月

物件概要

価格: 3,480万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買中古マンション

建物名称: エルグレース神戸三宮タワーステージ

所在地: 兵庫県神戸市中央区磯上通３丁目

交通: 東海道線・三ノ宮駅中央口(西) 徒歩10分
阪神本線・神戸三宮駅東口(南) 徒歩8分
ポートライナ・貿易センター駅出口2 徒歩7分

築年月: 2009年10月

現況: 居住中

専有面積: 44.01m²(壁芯)

間取り: 1LDK

専有面積(最小): 44.01m²

専有面積(最大): 44.01m²

建物構造: RC(鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 17階／29階建(地下1階)

駐車場: -

空き物件数/総戸数: -／174戸

主要採光面: 南東

バルコニー面積: 9.22m²

修繕積立金: (月額)13,210円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)20,560円

土地面積: 1988.39m²

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

用途地域: 商業地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: -

施工会社: 株式会社熊谷組

管理: 管理員/日勤、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/近鉄住宅管理株式会社

設備・条件: システムキッチン、トランクルーム、W.INクローゼット、エレベーター、床暖房、モニタ付インターホン、オール電化、24時間有人管理、免震、ペット可、ペット相談、公営水道、公共下水、室内洗濯機置場、バルコニー有

リフォーム履歴: トイレ 202408 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します壁クッションフロア張替 20240

備考: ■JR「三ノ宮」駅徒歩9分■免震構造オール電化タワーマンション■2009年10月建築■29階建の17階部分■南東向きバルコニー■24時間有人管理体制■ペット飼育可能(制限有)■大阪湾を望む眺望がございます■大規模修繕工事完了(2025年9月)・外壁　・屋根、・バルコニー他■リフォーム履歴有(2024年8月)・全室クロス張替　・CF張替　・トイレ交換■仕様設備・床暖房(LDK部分)　・ウォークインクローゼット・トランクルーム　・スロップシンク(屋外)
その他費用等：
レストラン施設運営費：14000円月毎共有温浴施設運… 21153円