マンション

2025/12/07 更新

パークホームズ文京小日向ザレジデンス

価格: 15,790万円 (非課税)
所在地: 東京都文京区小日向２丁目
交通: 東京ﾒﾄﾛ丸ノ内線・茗荷谷駅 2番口徒歩8分

物件コード1：SMB38762
物件コード2：BA00623459

■２０１８年１月築　■南向き３階住戸　■低層レジデンス　■専有面積９２．８１平米

注目

■２０１８年１月築　■南向き３階住戸　■低層レジデンス　■専有面積９２．８１平米

■２０１８年１月築
■三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲低層レジデンス
■専有面積９２．８１平米（約２８．０７坪）
■３LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）
■３階建て３階南向き住戸
■東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅　徒歩８分
■東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩１０分

―充実の共用施設―
　・エントランス車寄せスペース有り
　・２４時間ゴミ出し可能
　・ガーデンビューラウンジ
　・ペット飼育可（使用細則有）
　・ダブルオートロックシステム

―住戸の特徴・設備・使用―
　・リビングダイニング部分温水式床暖房
　・天井カセットエアコン
　・２４時間換気システム
　・浄水機能付シャワー水栓
　・ディスポーザ
　・食器洗浄乾燥機
　・ガラストップ型ガスコンロ「リンナイ製デリシア」
　・天然御影石のカウンタートップ２ボウル設置
　・浴室暖房乾燥機

物件概要

価格: 15,790万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買中古マンション

建物名称: パークホームズ文京小日向ザレジデンス

所在地: 東京都文京区小日向２丁目

交通: 東京ﾒﾄﾛ丸ノ内線・茗荷谷駅 2番口徒歩8分
東京ﾒﾄﾛ有楽町線・江戸川橋駅 4番口徒歩10分
東京ﾒﾄﾛ有楽町線・護国寺駅 5番口徒歩13分

築年月: 2018年01月

現況: 居住中

専有面積: 92.81m²(壁芯)

間取り: 3LDK

建物構造: RC(鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 3階／3階建

駐車場: -

空き物件数/総戸数: -／64戸

主要採光面: 南

バルコニー面積: 5.7m²

修繕積立金: (月額)16,710円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)29,980円

土地面積: -

土地権利: 定期賃借

借地料: 24,690円／月

借地期間: 2089年8月まで

坪単価: 562.5万円

建築条件※注1: -

用途地域: 第一種低層住居専用地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 2026年10月下旬

取引態様: 媒介

建築確認番号: -

施工会社: 西武建設株式会社

管理: 管理員/日勤、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

設備・条件: 定期借地権、公営水道、都市ガス、公共下水、ガスコンロ、室内洗濯機置場、ペット相談、インターネット有、バルコニー有、追い焚き、システムキッチン、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、床暖房、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、浴室乾燥機、食器洗浄乾燥機、24時間換気、駐車場有、浴室暖房、楽器可

備考: ※引渡し予定日：２０２６年４月下旬
※前払賃料清算金について：売買代金には前払賃料清算金が含まれています。
前払賃料清算金算出方法：対象不動産の前払賃料（金40,100円）×残余期間月数（2089年8月迄）。
前払賃料とは、売主が予め借地権者に対して支払済の地代のことです（前払賃料清算金は残余期間月数に応じて変動します）。
借地期間72年
その他費用等：
インターネット料（月額） 2484円、解体積立金 5290円、地代 24690円