マンション

2026/02/18 更新

オープンレジデンシア小岩ステーションフロント

価格: 8,800万円 (非課税)
所在地: 東京都江戸川区西小岩１丁目
交通: 総武中央線・小岩駅北口徒歩3分

物件コード1：SMB38992
物件コード2：BA00623989

【小岩駅徒歩3分×2023年築×70平米超×10階部分】住む方の感性に寄り添う空間

注目

【小岩駅徒歩3分×2023年築×70平米超×10階部分】住む方の感性に寄り添う空間

小岩駅徒歩3分という希少な立地に佇む本物件は、都心へのアクセス性と日常の利便性を兼ね備えたレジデンス。
周囲には商業施設・飲食店・生活利便施設が充実し、駅前でありながら住環境の落ち着きも享受できる住まいです。

室内は上質さと落ち着きが調和したデザイン。リビングは多面採光で明るさと開放感が際立ち、柔らかな光が空間を満たします。
大型ソファをゆったり配置できる広さがあり、ご家族で寛げるゆとりある空間設計が魅力です。
キッチンはワイドカウンターを採用し、収納力・作業性がございます。
水回りもホテルライクな仕様で、日々の暮らしを包み込みます。

共用部はホテルライクなエントランスホールやオートロック、宅配ボックスなどの設備を備え、生活の利便性と安心感を兼ね備えた住まいとなっております。
管理体制も整っているため、清潔感が保たれています。

駅近の利便性と、心から寛げる住環境。
「立地・デザイン・広さ」の三拍子が揃う暮らしを求める方におすすめできる一邸です。

物件概要

価格: 8,800万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買中古マンション

建物名称: オープンレジデンシア小岩ステーションフロント

所在地: 東京都江戸川区西小岩１丁目

交通: 総武中央線・小岩駅北口徒歩3分

築年月: 2023年08月

現況: 居住中

専有面積: 70.27m²(壁芯)

間取り: 2LDK

建物構造: RC(鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 10階／14階建

駐車場: -

空き物件数/総戸数: -／88戸

主要採光面: 北西

バルコニー面積: 14.37m²

修繕積立金: (月額)6,320円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)13,830円

土地面積: -

土地権利: 所有権

坪単価: 414万円

建築条件※注1: -

用途地域: 商業地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 2026年08月下旬

取引態様: 媒介

建築確認番号: -

施工会社: 株式会社オープンハウス・アーキテクト

管理: 管理員/巡回、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/日本ハウズイング株式会社

設備・条件: 専用風呂、専用トイレ、ガスコンロ、指定無、冷房、エアコン、室内洗濯機置場、ペット相談、２面バルコニー、２階以上、オートロック、エレベーター、駐輪場、バイク置き場、角部屋、床暖房、モニタ付インターホン、住宅性能保証付、温水洗浄便座、カウンターキッチン、浴室乾燥機、24時間換気、指定無、浴室暖房、24時間ゴミ出し可能

備考: 【間取り変更可能】
ライフスタイルに合わせて3LDKへの変更が可能です。
※工事費用は買主様負担
～周辺環境～
■セブンイレブン江戸川西小岩1丁目店　徒歩約1分
■イトーヨーカドー小岩店　徒歩約4分
■なの花薬局　徒歩約2分
■西小岩一郵便局　徒歩約4分
～キッチン～
■グリル付き3口コンロ　■レンジフード設置　
■食洗機付き
～洗面室～
■三面鏡収納　■洗面化粧台　
～その他～
■省エネ給湯器　■床暖房　■住宅性能評価　■宅配ボックス　
■24時間ゴミ出し可　■全部屋冷暖房付き
その他費用等：
インターネット料（月額） 1100円、町内会費（月額） 300円