沼袋コーポラス

価格: 4,380万円 (非課税)
所在地: 東京都中野区新井４丁目
交通: 西武新宿線・沼袋駅南口徒歩4分

物件コード1：SMB39484
物件コード2：BA00624623

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■1階に専用物置あり　■専用の駐車スペースあり　■8階建4階部分の角住戸(南と東の2面採光)

間取り

注目

■ 沼袋コーポラス　南東角部屋 ■

■お部屋の特徴
・1階に専用物置あり
・専用の駐車スペースあり
　→現在賃貸中(月額26,400円・1年毎更新・引継可)
　※別途、駐車場賃貸管理会社への手数料がかかります
・8階建4階部分の角住戸(南と東の2面採光)
・賃借人退去により2026年1月原状回復工事実施済み

■マンションの特徴
・2014年12月大規模修繕工事実施済み
・マンション管理業協会適正評価制度にて二つ星を獲得しております

■立地
・西武新宿線「沼袋」駅徒歩4分

■周辺環境
・平和の森公園徒歩2分(約130ｍ)
・ライフ中野新井店徒歩3分(約220ｍ)
・セブンイレブン中野沼袋駅前店徒歩4分(約300ｍ)
・ドラッグセイムス沼袋駅前店徒歩4分(約310ｍ)
・ローソンストア100LS中野新井四丁目店徒歩6分(約420ｍ)
・総合東京病院徒歩18分(約1430ｍ)

物件概要

価格: 4,380万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買中古マンション

建物名称: 沼袋コーポラス

所在地: 東京都中野区新井４丁目

交通: 西武新宿線・沼袋駅南口徒歩4分
西武新宿線・新井薬師前駅南口徒歩10分
中央線・中野駅北口徒歩17分

築年月: 1970年01月

現況: 空家

専有面積: 56.7m²(壁芯)

間取り: 1LDK

建物構造: 鉄骨造

所在階/階数: 4階／8階建

駐車場: -

空き物件数/総戸数: -／35戸

主要採光面: 南

バルコニー面積: 2.5m²

修繕積立金: (月額)14,000円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)12,000円

土地面積: -

土地権利: 所有権

坪単価: 255.4万円

建築条件※注1: -

用途地域: 第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: -

施工会社: 不明

管理: 管理員/管理員なし、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/株式会社長谷工コミュニティ

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、室内洗濯機置場、バルコニー有、２階以上、エレベーター、フローリング、駐車場有

備考: ～備考～
■バルコニー面積はテープ計測によるため、実際の数値と相違する場合があります。
■区分所有者が本物件に居住しない場合、不在区分所有者負担金（月額1,000円）が発生します。
法令上の制限：新たな防火規制区域、平和の森公園周辺地区地区計画
その他費用等：
口座振替手数料 110円