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住友林業ホームサービスが不動産を買い取ります。確実でスピーディーな資金化が可能です。周囲に知られずに売却が可能です。買取時、リフォームは不要です。

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■住友林業ホームサービス株式会社が買主となる場合
 買主:国土交通大臣(15)第220号 住友林業ホームサービス株式会社
 ※土地のみの場合は、買取対象外となり買取できません。
  物件・地域等により、住友林業株式会社にて買取となる場合がございます。その場合には、 取引態様は仲介となりますので、仲介手数料の支払いが必要となります。
■住友林業株式会社が買主となる場合
 買主:国土交通大臣(14)第687号 住友林業株式会社
 仲介:国土交通大臣(15)第220号 住友林業ホームサービス株式会社
 ※土地のみでも買取は可能です。物件・地域等により買取できない場合がございますので予めご承知置きください。
 ※取引態様は仲介となりますので、仲介手数料の支払いが必要となります。詳細につきましては、担当者までお問合わせください。

選べる3プラス1の
売却プラン

お客様のご希望に合わせて、3つの売却プランの中からご売却方法をお選びいただけます。
しっかりとヒアリングを行い、お客様にご満足いただける売却プランをご提案します。

仲介 仲介による売却
希望額で高く売りたい!

仲介による売却

一般的な売却方法です。
インターネットサイト等に物件情報を掲載し、広く購入希望のお客様を探します。

メリット
  • ・お客様の希望する売出し価格で販売開始できる為、高値で成約できる可能性もあります。
買取 当社での買取
確実に売却でき、すぐに資金が手に入る。

当社での買取

当社が直接買い取りを行う売却方法です。

メリット
  • ・スピーディーに現金化が可能です。
  • ・周囲に知られずに売却ができます。
  • ・仲介手数料が不要です。
  • ・買い取り時リフォームは不要です。
住替保証 住替保証
「お買い替え」をよりスムーズにサポート!

住替保証

お買い替えのお客様を対象とした売却方法です。一定期間、仲介で販売活動を行いますが、成約とならなかった場合に、予め保証した価格で当社が買い取りします。

メリット
  • ・仲介で売却できれば、
    住替保証額より手取り額がUP
  • ・住替保証額が決まっているため、
    買い替え先の購入資金計画が確定できます。
リースバック
当社での買取・住替保証のお客様対象の特別サービス

リースバック

当社で買取を行ったお客様を対象に、一定期間ご売却不動産に住み続けられるサービスです。 ※当社を貸主とする賃貸借契約を締結いただきます。※適用条件等ございますので、詳細は担当者にお問合せください。

<当社での買取・住替保証・リースバック 適用条件>
【地域】当社営業店舗の対応エリアとさせていただきます。
【物件】居住用のマンション・一戸建・土地(マンション・一戸建は昭和56年6月1日以降の建築確認を受けているもの)
【その他】住替保証については、当社と専属専任もしくは専任媒介契約をご締結いただくことを条件とし、保証期間は3か月とさせていただきます。
     リースバックについては、居住用のマンションのみを対象とさせていただきます。
※上記以外にも適用条件がございます。物件・地域により買い取りできない場合がございますので、予めご承知おきください。

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 買主:国土交通大臣(15)第220号 住友林業ホームサービス株式会社
 ※土地のみの場合は、買取対象外となり買取できません。
  物件・地域等により、住友林業株式会社にて買取となる場合がございます。その場合には、 取引態様は仲介となりますので、仲介手数料の支払いが必要となります。
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 買主:国土交通大臣(14)第687号 住友林業株式会社
 仲介:国土交通大臣(15)第220号 住友林業ホームサービス株式会社
 ※土地のみでも買取は可能です。物件・地域等により買取できない場合がございますので予めご承知置きください。
 ※取引態様は仲介となりますので、仲介手数料の支払いが必要となります。詳細につきましては、担当者までお問合わせください。

ご売却の流れ

査定依頼をする

入力は約1分!
査定は「無料」です。
担当者より査定金額をお知らせします。

売却方法を相談する

ご希望に合う売却プランを
検討の上、決定し、
当社と媒介契約を締結いただきます。

売却開始、ご成約

売却プランに則り、
販売活動を行います。
購入希望の方がみつかれば、
成約となります。

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 買主:国土交通大臣(15)第220号 住友林業ホームサービス株式会社
 ※土地のみの場合は、買取対象外となり買取できません。
  物件・地域等により、住友林業株式会社にて買取となる場合がございます。その場合には、 取引態様は仲介となりますので、仲介手数料の支払いが必要となります。
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 買主:国土交通大臣(14)第687号 住友林業株式会社
 仲介:国土交通大臣(15)第220号 住友林業ホームサービス株式会社
 ※土地のみでも買取は可能です。物件・地域等により買取できない場合がございますので予めご承知置きください。
 ※取引態様は仲介となりますので、仲介手数料の支払いが必要となります。詳細につきましては、担当者までお問合わせください。

FAQ

Q1 不動産の査定とは、実際にどういうことをするのですか?

回答▼
査定は大きく分けて、簡易査定と訪問査定があります。売出事例や成約事例の調査、市場の動向を考慮に入れて、おおよその査定価格を算出するものです。訪問査定は、実際にお住まいを訪問させていただき、お部屋の状態、リフォームの必要性等を確認してから、査定価格を出します。日当りや風通し、騒音等のチェックなども実際に確認しますので、より精度の高い査定価格になります。なお当社のメールによる無料査定は、簡易査定を行なっております。訪問査定をご希望の方は、お近くの当社営業所までご相談ください。
※訪問査定も無料です。

Q2 家がかなり傷んでいますが、リフォームをする必要があるのでしょうか?

回答▼
一般的には、リフォームの必要はありません。気になられる場合は担当者へご相談ください。

Q3 買取の際に売主側の費用負担はありますか?

回答▼
当社が買主として買取り契約を締結いたしますので、原則仲介手数料の支払いは不要です。ただし、物件・地域等により、住友林業株式会社にて買取となる場合がございます。その場合には、 取引態様は仲介となりますので、仲介手数料の支払いが必要となります。また、抵当権の抹消が必要な場合や登記上の住所が異なる場合は、登記費用が発生します。詳細については、担当者までご質問ください。

Q4 住替保証利用時の仲介販売時の売出し価格は、売主が自由に決められますか?

回答▼
当初の売出し価格は、査定価格の120%で販売を開始します。売出し価格で成約とならない場合には、一か月ごとに価格を変更し、好条件での成約を目指します。

Q5 査定を依頼したら、必ず売却しなければなりませんか?

回答▼
当社の提案した売却プランをご検討いただき、納得できなければ、売却する必要はありません。将来の為のご相談でも構いません。

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 ※土地のみでも買取は可能です。物件・地域等により買取できない場合がございますので予めご承知置きください。
 ※取引態様は仲介となりますので、仲介手数料の支払いが必要となります。詳細につきましては、担当者までお問合わせください。