住友林業レジデンシャルのサブリース付アパート　（門真市宮前町・弐番館）

■２０２３年１１月建築
■木造３階建て
■総戸数１２戸
・１階：４戸　３２．４２平米～４４．２３平米
・２階：４戸　３２．４２平米～４４．２３平米
・３階：４戸　３２．４２平米～４４．２３平米

●住友林業レジデンシャルのサブリース付・木造アパート
住友林業レジデンシャルが一括で借上げて、賃貸人として様々な管理業務を行います。
入居者の問い合わせやクレーム対応、入居者募集、契約の締結などの様々な
管理業務は全て住友林業レジデンシャルが行います。
オーナー様が苦情などのトラブル対応の煩わしさや空室・延滞の心配もなく、
心理的・物理的なストレスから解放された賃貸経営が可能です。
また、管理委託の場合にかかる費用も必要ありません。

●住友林業レジデンシャルのサブリース●

■住友林業レジデンシャルのサブリース契約では、入居者の家賃支払い
　延滞があってもオーナーには家賃が支払われます。
　また、賃貸人退去のため空室が発生した場合でも家賃支払いの
　免責期間は１カ月のみで、空室のままでも家賃が支払われます。

■家賃滞納や空室があっても一定の賃料を確保でき、収入の波が少ない
　安定した賃貸経営が可能です。そのため、金融機関からの融資を受けやすく、
　ローン返済もしやすくなります。

●オプション●

■原状回復パック
オーナーの皆様の不安の材料となる予測不能な補修・修繕費用が、
現状回復パックへの加入で保障されます。安定した賃貸住宅経営を
かなえるメンテナンスサポートプランです。

■あんしんサポートパック２
住宅設備機器のメンテナンス費を無期限保証します。オーナーの皆様の
ご負担を軽減し、長期にわたる賃貸住宅経営を実現します。

※サブリース賃料は売主と住友林業レジデンシャルにて締結済の特定
　賃貸借（サブリース）契約書 に基づくもので確定していますが、
　バイク置場使用料はサブリースの対象外となり、満車の場合の
　年間予定使用料の収入で、将来にわたり保障される金額ではありません 。
　使用料は変動する可能性があり、引渡し時に満車とならない可能性もあります。
　また、契約分の賃料から管理手数料を差し引いて支払われます 。

物件概要

• 引渡欄に「即時」と表示の物件は、残代金の支払いが完了次第、引渡が可能となります。

お問い合わせ

住友林業ホームサービス株式会社　大阪東店

• 不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟