茨木市下穂積３丁目　Ａｖａｎｔｉ下穂積

価格: 15,800万円 (税込)
所在地: 大阪府茨木市下穂積３丁目
交通: 東海道線・茨木駅徒歩11分

物件コード1：SMB37843
物件コード2：CM00621693

■投資用物件！■北東角地に立地する鉄筋コンクリート造3階建て一棟マンション！

注目

■茨木市下穂積！■北東角地に立地する鉄骨造3階建て一棟マンション！

■鉄筋コンクリート造３階建て一棟アパート！
1階　店舗2戸　52平米～59.2平米　　住戸1戸　21平米
2階　住戸4戸　21平米～63平米
3階　住戸4戸　21平米～62.74平米
・月額賃料：859,445円
・年間想定収入：10,313,340円
・表面利回り：6.52％

■東と北に面する角地！
■JR京都線「茨木駅」徒歩11分！
■大規模修繕工事実施中（2025年9月～12月まで）
～工事内容～
外部塗装・防水工事・シーリング工事等

※表面利回りとは、年間想定賃料の総額の該当不動産のご購入額に対する割合で表示します。
　不動産にかかわる諸費用や固定資産税等は計算に含まれません。
　年間利回りについては現行の賃料を基に算出しておりますので、将来の利回りを保証するものではありません。予めご了承ください。

物件概要

価格: 15,800万円 (税込) ローンシミュレーション

物件種別: 売買アパート(一棟)

建物名称: 茨木市下穂積３丁目　Ａｖａｎｔｉ下穂積

所在地: 大阪府茨木市下穂積３丁目

交通: 東海道線・茨木駅徒歩11分
大阪モノレール・宇野辺駅徒歩8分

築年月: 1986年12月

現況: 賃貸中

建物面積: 611.57m²

間取り: 3DK

専有面積(最小): 21m²

専有面積(最大): 63m²

建物構造: RC(鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 3階建

駐車場: 有

空き物件数/総戸数: -／11戸

接道状況: 一方(東 5.8m 公道間口12.3m)(北 4m 公道間口30.7m)

土地面積: 419.21m²(公簿)

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 面積28.34m²

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 第二種住居地域

地勢

建ぺい率/容積率: 60% ／ 200%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 相談

取引態様: 媒介

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、室内洗濯機置場、バルコニー有、駐輪場、バイク置き場、駐車場有

備考: ■鉄筋コンクリート造３階建て一棟アパート！
1階　店舗2戸　52平米～59.2平米　　住戸1戸　21平米
2階　住戸4戸　21平米～63平米
3階　住戸4戸　21平米～62.74平米
・月額賃料：859,445円
・年間想定収入：10,313,340円
・表面利回り：6.52％

■東と北に面する角地！
■JR京都線「茨木駅」徒歩11分！
■大規模修繕工事実施中（2025年9月～12月まで）
～工事内容～
外部塗装・防水工事・シーリング工事等