アリエッタ大井町

価格: 18,500万円 (非課税)
所在地: 東京都品川区東大井４丁目
交通: 京浜東北線・大井町駅東口(ＪＲ，東急線) 徒歩9分

物件コード1：SMB24773
物件コード2：CM00598813

物件詳細
ローンシミュレーション

注目

●２０１８年１２月築●パナソニックホームズ旧施工●敷地面積１１７．３９平米

【アリエッタ大井町】

【概要】
●ＪＲ京浜東北・根岸線、東急大井町線『大井町』駅徒歩９分
●りんかい線『大井町』駅徒歩１０分
●京浜急行電鉄本線『鮫洲』駅徒歩３分
●京浜急行電鉄本線『青物横丁』駅徒歩８分
●２０１８年１２月築軽量鉄骨造３階建
●敷地面積：１１７．３９平米
●建物面積：１９２．８９平米
●間取り：5室(１Ｋ×2室　１ＬＤＫ×2室　２ＬＤＫ×1室)
●２４時間防犯カメラ作動
●全室防犯シャッター付き
●ＴＶモニターホン(来訪者の顔を事前に確認することができ、防犯面の向上につながります)
●宅配ボックス(ご自宅に居なくても荷物が受け取れます)
●オートロック
●浴室乾燥機(カビ予防にもなり、雨の日でも洗濯物が干せます)

【賃料】
●満室時年間想定賃料：８，１００，０００円
●満室時月額想定賃料：６７５，０００円
●満室時想定表面利回り：４．０％
※共益費含む(各３，０００円)

※表面利回りとは、固定資産税等その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
※記載の利回りは年間想定収入を売買金額で割ったものです。
※表記の賃料収入は、将来に渡っての収入を保証するものではございません。

【ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ】
●まいばすけっと青物横丁駅西店　徒歩約７分
●西友大井町店　徒歩約８分
●セブンイレブン品川区東大井１丁目店　徒歩約５分
●エビスヤ薬局　徒歩約５分
●こうの内科クリニック　徒歩約５分

物件概要

価格: 18,500万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買アパート(一棟)

建物名称: アリエッタ大井町

所在地: 東京都品川区東大井４丁目

交通: 京浜東北線・大井町駅東口(ＪＲ，東急線) 徒歩9分
京浜急行線・鮫洲駅西口徒歩3分
京浜急行線・青物横丁駅西口(歩道橋上) 徒歩8分

利回り: 満室時想定 4%、現状 2.6%

年間収入: 満室時想定 810万円、現状 534万円

返還保証金引継: -

稼働率: 全戸(５戸）の内、４戸賃貸中、１戸売主居住中

築年月: 2018年12月

現況: 賃貸中

建物面積: 192.89m²

間取り: -

専有面積(最小): 25.54m²

専有面積(最大): 65.66m²

建物構造: 軽量鉄骨

所在階/階数: 3階建

駐車場: 無

空き物件数/総戸数: -／5戸

接道状況: 一方(北西 5m 公道間口7.2m)

土地面積: 117.39m²(公簿)

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 無

都市計画: 市街化区域

地目: -

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

地勢

建ぺい率/容積率: 60% ／ 200%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 相談

取引態様: 媒介

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、バルコニー有

備考: ※表面利回りとは、固定資産税等その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。記載の利回りは年間想定収入を売買金額で割ったものです。
※表記の賃料収入は、将来に渡っての収入を保証するものではございません。

１階　２戸　２８．１平米～２９．３５平米
２階　２戸　２５．５４平米～２９．３１平米
３階　１戸　６５．６６平米