一戸建て

2025/12/08 更新

西宮市苦楽園五番町中古戸建

価格: 6,580万円 (税込)
所在地: 兵庫県西宮市苦楽園五番町
交通: 阪急甲陽線・苦楽園口駅西口徒歩24分

物件コード1：SMB36840
物件コード2：BH00619744

■西宮市苦楽園五番町中古戸建　■住友林業施工の家　■2025年8月リフォーム

注目

～　西宮市苦楽園五番町　住友林業施工の家　2025年8月リフォーム　～

■敷地面積：285.89平米（約86.48坪）　■建物面積：145.73平米（約44.08坪）
■並列駐車場2台可能（サイズ制限有）
■前面道路：約7.2ｍ
■南東向きバルコニー
■LDK約18.7帖有り
■南東側、北東側にお庭スペース有り
～　交通機関　～
・JR芦屋駅より阪急バス乗車15分「苦楽園」停徒歩1分
・阪急夙川駅より阪急バス乗車14分「苦楽園」停徒歩1分

～　リフォーム詳細　～
・システムキッチン、ユニットバス、トイレ（1階、2階）、洗面化粧台（1階、2階）新規交換
・全室クロス、フローリング貼替
・和室：畳、襖新規交換
・トイレ、洗面所：CF貼替
・玄関扉交換　・一部建具交換
・外壁リペア工事実施（2025年1月）

物件概要

価格: 6,580万円 (税込) ローンシミュレーション

物件種別: 売買中古戸建

建物名称: 西宮市苦楽園五番町中古戸建

所在地: 兵庫県西宮市苦楽園五番町

交通: 阪急甲陽線・苦楽園口駅西口徒歩24分
東海道線・芦屋駅／バス15分苦楽園下車徒歩1分
阪急神戸線・夙川駅／バス14分苦楽園下車徒歩1分

築年月: 1997年03月

現況: 空家

建物面積: 145.73m²

間取り: 4LDK

建物構造: 木造

階数: 2階建

駐車場: 有

空き物件数/総戸数: -

接道状況: 一方(南西 7.2m 公道間口6.3m)

土地面積: 285.89m²(公簿)

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 無

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 第一種低層住居専用地域

地勢

建ぺい率/容積率: 40% ／ 100%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 相談

取引態様: 媒介

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、室内洗濯機置場、バルコニー有、追い焚き、システムキッチン、W.INクローゼット、フローリング、駐車場２台有

リフォーム履歴: 2025年08月キッチン、浴室、トイレ、壁、床

備考: ■敷地面積：285.89平米（約86.48坪）　■建物面積：145.73平米（約44.08坪）
■並列駐車場2台可能（サイズ制限有）
■前面道路：約7.2ｍ
■南東向きバルコニー
■LDK約18.7帖有り
■南東側、北東側にお庭スペース有り
～　リフォーム詳細　～
・システムキッチン、ユニットバス、トイレ（1階、2階）、洗面化粧台（1階、2階）新規交換
・全室クロス、フローリング貼替
・和室：畳、襖新規交換
・トイレ、洗面所：CF貼替
・玄関扉交換　・一部建具交換
住友林業施工の一戸建て
法令上の制限：東六甲山地区（第３種）風致地区