兵庫区下祇園町中古戸建

価格: 1,580万円 (非課税)
所在地: 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
交通: 西神山手線・大倉山駅西出口1 徒歩9分

物件コード1：SMB39049
物件コード2：BH00623814

■地下鉄「大倉山」駅徒歩9分 ■神戸高速鉄道「高速神戸」駅徒歩15分■南側にバルコニー

注目

兵庫区下祇園町中古戸建

■地下鉄「大倉山」駅徒歩9分
■神戸高速鉄道「高速神戸」駅徒歩15分
■南側にアルミデッキバルコニー
■小屋裏収納あり
～2025年12月リフォーム済～
・キッチン交換　・浴室交換　・洗面化粧台交換　
・洗濯機防水パン設置　・トイレ交換　・全室クロス張替
・カメラ付インターホン設置　・1階DK、洋室のCF張替　
・外壁サイディング一部張替
※対象不動産は、西側隣地と連棟住宅になっております。

■周辺環境
・ローソン兵庫下祇園町店…約310m
・神戸五宮郵便…約500m
・神戸祇園小学校…約430m
・湊翔楠中学校…約520m
・大倉山公園…約440m

※本私道負担はセットバック部分です。

物件概要

価格: 1,580万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買中古戸建

建物名称: 兵庫区下祇園町中古戸建

所在地: 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町

交通: 西神山手線・大倉山駅西出口1 徒歩9分
神戸東西線・高速神戸駅 14-1口徒歩15分

築年月: 1956年09月

現況: 空家

建物面積: 61.53m²

間取り: 3DK

建物構造: 木造

階数: 2階建

接道状況: 一方(北西 2.8m 私道間口3.8m)

土地面積: 46.1m²(公簿)

土地権利: 所有権

セットバック: 有2.31m²

私道負担: 面積5.4m²

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 第一種住居地域

地勢

建ぺい率/容積率: 60% ／ 160%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 相談

取引態様: 媒介

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、室内洗濯機置場、バルコニー有

リフォーム履歴: 2025年12月キッチン、浴室、トイレ、壁、床、2025年12月、外壁

備考: ～2025年12月リフォーム済～
・キッチン交換　・浴室交換　・洗面化粧台交換　
・洗濯機防水パン設置　・トイレ交換　・全室クロス張替
・カメラ付インターホン設置　・1階DK、洋室のCF張替　
・外壁サイディング一部張替
※対象不動産は、西側隣地と連棟住宅になっております。

※本私道負担はセットバック部分です。
法令上の制限：眺望景観形成地域