マンション
2024/05/19 更新
シティタワー品川
- 価格
- 11,000万円 (非課税)
- 所在地
- 東京都港区港南4丁目
- 交通
- 山手線・品川駅 港南口(東口) 徒歩10分
- 物件コード1:SMB25388
- 物件コード2:BA00598900
品川駅徒歩10分、43階建タワーレジデンス20階部分 北西・西向き3LDK角住戸
- 物件詳細
- 地図・周辺施設
- ローンシミュレーション
注目
平成20年4月築・株式会社竹中工務店施工・住友不動産株式会社旧分譲
オーナーチェンジ物件
予定利回り 4.09%
年間予定賃料収入:450万円
■年間賃料収入は現賃貸状況における1年間の予定賃料収入です。
■表面利回りには公租公課・共益費等、当該不動産を維持するために
必要な費用を控除する前の収入で計算しております。
■利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対しての割合で
あり、年間賃料収入を保証するものではありません。
■構造
N値50以上の強固な地盤に75本の杭を打設
およそ100年の耐久性を目指した構造躯体
LL-45等級相当の二重床・二重天井構造
■共用施設※一部有償
2階 集会室・キッズコーナー
31階 ゲストルーム(2室)
32階 パーティールーム・空中庭園
■各種サービス※一部有償
コンシェルジュサービス
会員型レンタカー・レンタサイクル
■セキュリティ
S-GUARD・オートロックシステム
24時間有人管理・防犯エレベーター
■特徴
2078年10月31日までの定期転借地権
各階クリーンステーション・宅配ボックス
光ファイバー・住戸内LAN
防災倉庫・防災水槽・非常用発電機
ペット飼育可(細則あり)足洗い場
物件概要
- 価格
- 11,000万円 (非課税) ローンシミュレーション
- 物件種別
- 売買 中古マンション
- 建物名称
- シティタワー品川
- 所在地
- 東京都港区港南4丁目
- 交通
- 山手線・品川駅 港南口(東口) 徒歩10分
京浜東北線・品川駅 港南口(東口) 徒歩10分
京浜急行線・品川駅 高輪口(京急) 徒歩10分
- 築年月
- 2008年04月
- 現況
- 賃貸中
- 専有面積
- 89.87m²(壁芯)
- 間取り
- 3LDK
- 建物構造
- SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
- 所在階/階数
- 20階/43階建
- 駐車場
- 有(空無)
- 空き物件数/総戸数
- -/828戸
- 主要採光面
- 北西
- バルコニー面積
- 19.38m²
- 修繕積立金
- (月額)19,412円
- 修繕積立基金
- -
- 管理費
- (月額)13,340円
- 土地面積
- -
- 土地権利
- 定期賃借
- 借地料
- 18,214円/月
- 借地期間
- 2080年10月まで
- 坪単価
- 404.7万円
- 建築条件※注1
- -
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地勢
- 建ぺい率/容積率
- -
- 国土法届出
- 不要(否)
- 引渡 注2
- 相談
- 取引態様
- 媒介
- 建築確認番号
- -
- 施工会社
- 株式会社竹中工務店
- 管理
- 管理員/日勤、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/住友不動産建物サービス株式会社
- 備考
- 借地期限:2080年10月31日、その他月額の内訳(トランクルーム使用料:月額500円、解体積立金:月額3,810円、インターネット料(月額):990円)
・定期転借地権存続期間:2080年10月31日※2078年11月1日からの2年間は解体期間となります。
・転借敷金546,420円は売買価格に含みます。
2024年4月分より管理費月額16,018円に改定予定。
その他費用等:
トランクルーム使用料 500円、解体積立金 3810円、インターネット料(月額) 990円
- 次回更新日
- ※次回更新は、 2024年05月26日 を予定しております。
- 建築条件付売地とは、3ヶ月以内に建築請負契約が成立しなかった場合、売買契約は白紙となります。
- 引渡欄に「即時」と表示の物件は、残代金の支払いが完了次第、引渡が可能となります。
電話でのお問い合わせはこちら
お電話の際は、「すみなびを見た」とお伝え頂けるとスムーズです。
0120-52-4063
(受付時間) 10:00 ~ 18:00 (定休日) 毎週火曜日・水曜日
住友林業ホームサービス株式会社 町田店
- 所在地
- 〒194-0022東京都町田市森野1丁目33番11号 町田森野ビル1階
- 電話番号
- 0120-52-4063
- 免許番号
- 国土交通大臣(16)第220号
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 不動産は成約済あるいは販売中止・価格変更となる場合もあります。
不動産の販売状況は、上記店舗へお問い合わせください。
担当者情報
- 不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟