マンション

2024/04/29 更新

シティタワー品川

価格: 11,000万円 (非課税)
所在地: 東京都港区港南４丁目
交通: 山手線・品川駅港南口(東口) 徒歩10分

物件コード1：SMB25388
物件コード2：BA00598900

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品川駅徒歩１０分、４３階建タワーレジデンス２０階部分北西・西向き３ＬＤＫ角住戸

間取り

注目

平成20年4月築・株式会社竹中工務店施工・住友不動産株式会社旧分譲

オーナーチェンジ物件
予定利回り　4.09%
年間予定賃料収入：450万円
■年間賃料収入は現賃貸状況における1年間の予定賃料収入です。
■表面利回りには公租公課・共益費等、当該不動産を維持するために
必要な費用を控除する前の収入で計算しております。
■利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対しての割合で
あり、年間賃料収入を保証するものではありません。

■構造
　N値50以上の強固な地盤に75本の杭を打設
　およそ100年の耐久性を目指した構造躯体
　LL-45等級相当の二重床・二重天井構造
■共用施設※一部有償
　 2階集会室・キッズコーナー
　31階ゲストルーム(2室)
　32階パーティールーム・空中庭園
■各種サービス※一部有償
　コンシェルジュサービス
　会員型レンタカー・レンタサイクル
■セキュリティ
　Ｓ-ＧＵＡＲＤ・オートロックシステム
　24時間有人管理・防犯エレベーター
■特徴
　2078年10月31日までの定期転借地権
　各階クリーンステーション・宅配ボックス
　光ファイバー・住戸内ＬＡＮ
　防災倉庫・防災水槽・非常用発電機
　ペット飼育可(細則あり)足洗い場

物件概要

価格: 11,000万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買中古マンション

建物名称: シティタワー品川

所在地: 東京都港区港南４丁目

交通: 山手線・品川駅港南口(東口) 徒歩10分
京浜東北線・品川駅港南口(東口) 徒歩10分
京浜急行線・品川駅高輪口(京急) 徒歩10分

築年月: 2008年04月

現況: 賃貸中

専有面積: 89.87m²(壁芯)

間取り: 3LDK

建物構造: SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 20階／43階建

駐車場: 有(空無)

空き物件数/総戸数: -／828戸

主要採光面: 北西

バルコニー面積: 19.38m²

修繕積立金: (月額)19,412円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)13,340円

土地面積: -

土地権利: 定期賃借

借地料: 18,214円／月

借地期間: 2080年10月まで

坪単価: 404.7万円

建築条件※注1: -

用途地域: 第一種住居地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: -

施工会社: 株式会社竹中工務店

管理: 管理員/日勤、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/住友不動産建物サービス株式会社

備考: 借地期限：2080年10月31日、その他月額の内訳(トランクルーム使用料：月額500円、解体積立金：月額3,810円、インターネット料（月額）：990円)
・定期転借地権存続期間：2080年10月31日※2078年11月1日からの2年間は解体期間となります。
・転借敷金546,420円は売買価格に含みます。
2024年4月分より管理費月額16,018円に改定予定。
その他費用等：
トランクルーム使用料 500円、解体積立金 3810円、インターネット料（月額） 990円