【2023年4⽉発表】中古木造一戸建て住宅平均価格月別推移
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東京カンテイ プレスリリース / 中古木造一戸建て住宅平均価格 2023年4月6日
主要都市圏・主要都市別／中古木造一戸建て住宅平均価格 月別推移
3月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋0.4％の3,849万円 東京都が連続下落
近畿圏は－7.7％の2,707万円と反転下落 中部圏も－1.5％の2,479万円で反転下落
- 首都圏
3月の首都圏新築小規模一戸建て住宅の平均価格は前月比－1.1％の5,226万円と反転下落した。都県別では東京都が－1.9％の6,454万円と下落に転じた。神奈川県は＋2.0％の4,773万円と反転上昇。千葉県は－1.0％の4,257万円と2ヵ月連続で下落した。埼玉県は－2.5％の4,187万円と3ヵ月連続の下落となった。神奈川県のみ価格が上昇し、昨年10月の下落基調以前の価格を上回った。千葉県と埼玉県は、前年同月比ではプラスを維持したものの下落が続いている。
- 近畿圏
近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比－7.7％の2,707万円と大きく反転下落した。主要府県では大阪府は－6.0％の3,030万円で2ヵ月連続の下落。兵庫県は－9.3％の2,652万円と、同じく2ヵ月連続で下落した。京都府は－5.5％の3,323万円と再び下落に転じた。近畿圏は3月、全府県で価格が前月比5％以上下落し、全体でも下落に転じた。
- 愛知県
愛知県の平均価格は＋0.5％の3,132万円と2ヵ月連続で上昇した。一方、中部圏（4県）全体では－1.5％の2,479万円と反転下落。前年同月比は－0.4％となっている。
- 宮城県・福岡県
宮城県の平均価格は－0.1％の2,609万円と3ヵ月連続の下落だが、下落幅は徐々に縮小している。前年同月比は＋4.7％。
福岡県の平均価格は＋1.0％の2,549万円と3ヵ月連続上昇。前年同月比は＋12.3％と、2桁上昇が続いている。
●主要都市の平均価格動向
東京23区は前月比－7.3％の10,162万円と反転下落。都下は－3.5％の4,027万円と2ヵ月連続で下落した。横浜市は＋3.5％の4,985万円と2ヵ月連続の上昇。川崎市は＋1.4％の5,007万円と再び上昇に転じた。相模原市では＋5.6％の3,133万円と反転上昇。千葉市は－0.7％の3,061万円と2ヵ月連続の下落となった。さいたま市は＋8.3％の4,538万円と2ヵ月連続の上昇。
首都圏の主要都市は都市部では東京23区と都下が下落、郊外部ではさいたま市の大幅上昇が続く。
大阪市は－24.5％の5,349万円と大きく反転下落。ただ前年同月比は＋13.3％で、前月の反動と見られる。堺市は－5.3％の2,891万円と2ヵ月連続で下落。神戸市は－9.7％の2,808万円と反転下落。京都市は－4.9％の4,637万円と再び下落に転じた。近畿圏主要都市は軒並み下落しており、府県単位での数字にも反映されている。
近畿圏主要都市すべてで下落した。
名古屋市は－3.1％の3,995万円と下落に転じ、再び4,000万円台を割り込んだ。前年同月比ではプラスを維持した。
仙台市は－2.2％の3,195万円と3ヵ月連続の下落。前年同月比は＋4.2％と、上昇幅は小さくなっている。
福岡市は－5.3％の4,147万円と反転下落した。前年同月比を見ても－1.3％と水準を下げている。
●集計の方法
調査対象の条件：①敷地面積100～300㎡の物件 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件 ③木造 ④土地・建物ともに所有権の物件
対象地域
首都圏：東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県
近畿圏：大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 奈良県 和歌山県
中部圏：愛知県 岐阜県 三重県 静岡県
宮城県 福岡県 赤字はデータ掲出都府県
本プレスリリースに関するお問い合わせ先︓ （株）東京カンテイ 市場調査部
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