【2023年4⽉発表】新築小規模木造一戸建て住宅平均価格月別推移
レポート
市況情報
東京カンテイ プレスリリース / 新築小規模木造一戸建て住宅平均価格 2023年4月6日
主要都市圏・主要都市別／新築小規模木造一戸建て住宅平均価格 月別推移
3月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は－1.1％の5,226万円 首都圏は反転下落
近畿圏は－1.0％の3,772万円と反転下落 中部圏も－0.3％の3,931万円と反転下落 3圏域が下落に転じる
●首都圏
3月の首都圏新築小規模一戸建て住宅の平均価格は前月比－1.1％の5,226万円と反転下落した。都県別では東京都が－1.9％の6,454万円と下落に転じた。神奈川県は＋2.0％の4,773万円と反転上昇。千葉県は－1.0％の4,257万円と2ヵ月連続で下落した。埼玉県は－2.5％の4,187万円と3ヵ月連続の下落となった。神奈川県のみ価格が上昇し、昨年10月の下落基調以前の価格を上回った。千葉県と埼玉県は、前年同月比ではプラスを維持したものの下落が続いている。
●近畿圏
近畿圏（2府4県）の平均価格は前月比－1.0％の3,772万円と反転下落した。主要府県別に見ると大阪府は－4.3％の3,581万円と反転下落。兵庫県は＋1.1％の4,178万円と再び上昇に転じた。前年同月比でもプラスの水準となっている。京都府は＋6.7％の4,071万円と2ヵ月連続で上昇した。京都府が2014年4月の集計開始以降初めて4,000万円を超えたものの、近畿圏全体では下落した。
●愛知県
愛知県は前月比－0.1％の3,967万円と僅かに反転下落。前年同月比は＋4.9％となった。中部圏全体（4県）でも－0.3％の3,931万円と下落に転じた。前年同月比は＋4.7％となっている。
3つの圏域すべてで平均価格が下落に転じた。
●主要都市の平均価格動向
東京23区は前月比－2.8％の6,980万円と反転下落。都下は＋2.4％の4,995万円と2ヵ月連続で上昇した。横浜市は＋8.7％の5,072万円と上昇に転じた。川崎市は－2.5％の5,524万円と反転下落。相模原市は－5.3％の4,028万円で反転下落した。千葉市は－19.4％の3,359万円と2ヵ月連続で下落。さいたま市は－4.0％の4,453万円と4ヵ月連続の下落となっている。
大阪市は－8.0％の3,832万円と反転下落した。堺市は－1.6％の3,425万円と2ヵ月連続の下落。神戸市も－7.6％の4,305万円と2ヵ月連続で下落した。京都市は＋6.2％の4,233万円と2ヵ月連続の上昇。
名古屋市は＋0.9％の4,050万円と上昇に転じた。前年同月比は＋5.4％となった。
3月は、首都圏では千葉市が価格の下落幅を拡大させた。前月とは反対に、下落した都市の方が多くなった。近畿圏では京都市以外が下落し、前年同月比は同水準かマイナスとなっている。名古屋市は2ヵ月連続の下落から上昇に転じた。
●集計の方法
調査対象の条件：①敷地面積50㎡以上～100㎡未満 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件 ③木造 ④土地・建物ともに所有権の物件
対象地域
首都圏：東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県
近畿圏：大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 奈良県 和歌山県
中部圏：愛知県 岐阜県 三重県 静岡県
赤字はデータ掲出都府県
宮城県と福岡県は供給戸数が少ないため割愛。
本プレスリリースに関するお問い合わせ先︓ （株）東京カンテイ 市場調査部
※本記事の無断転⽤を禁じます