【2024年1⽉発表】中古木造一戸建て住宅平均価格月別推移
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東京カンテイ プレスリリース / 中古木造一戸建て住宅平均価格 2024年1月11日
主要都市圏・主要都市別／中古木造一戸建て住宅平均価格 月別推移
12月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－6.7％の3,799万円 東京都が連続下落
近畿圏は－6.9％の2,727万円で反転下落、中部圏は＋3.2％の2,487万円で反転上昇
- 首都圏
12月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比－6.7％の3,799万円と反転下落した。都県別では東京都が－8.3％の6,035万円と連続で下落。神奈川県は＋2.2％の4,246万円と連続上昇した。千葉県は－1.9％の2,788万円と2ヵ月連続上昇から下落に転じた。埼玉県は－8.5％の2,681万円と反転下落。前年同月比も大きくマイナスに振れ、－10.8％の水準となっている。平均土地・建物面積が縮小し、築年数も進んだ。首都圏全体では前月、2014年4月の集計開始以降初めて4,000万円となったが、12月は東京都と埼玉県が大きく下落。全体の数字を押し下げた。
- 近畿圏
近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比－6.9％の2,727万円と再び下落に転じた。主要府県では、大阪府が－3.3％の3,059万円で連続の下落。兵庫県は－7.4％の2,787万円で反転下落した。京都府は－6.0％の3,358万円と下落に転じた。3府県が全て前月比・前年同月比ともに下落し、近畿圏全体も反転下落した。
- 愛知県
愛知県の平均価格は、築浅化により＋5.6％の3,098万円と反転上昇。再び3,000万円台に乗せた。中部圏（4県）全体では＋3.2％の2,487万円と上昇に転じた。
- 宮城県・福岡県
宮城県の平均価格は＋2.5％の2,583万円と反転上昇。前年同月比では築古化し、平均価格がマイナスに振れた。
福岡県の平均価格は＋6.6％の2,502万円と上昇に転じた。前年同月比は築浅化が進み、大きくプラスに転じている。
●主要都市の平均価格動向
東京23区は前月比－9.9％の11,119万円と連続の下落。前年同月比は＋21.5％と高い水準を維持した。都下は－5.9％の4,043万円で反転下落。横浜市は＋12.2％の5,344万円と大きく反転上昇した。築年数が－3.2年若返ったためと見る。川崎市は－4.1％の5,706万円と前月からの反動で下落に転じた。相模原市は－2.9％の3,171万円と反転下落。千葉市は＋2.7％の3,077万円、さいたま市は＋3.0％の4,034万円といずれも反転上昇。
首都圏は東京23区の高額事例が減少し、価格の下落が続いた。都下は前月比・前年同月比ともにマイナスに転じた。
大阪市は＋14.8％の5,254万円と大きく反転上昇。2022年12月の平均価格が7,000万円台であったため、前年同月比は引き続きマイナス。堺市は－10.7％の2,761万円と連続で下落した。神戸市は－4.1％の3,154万円と反転下落。京都市も－10.5％の4,573万円と下落に転じた。
近畿圏主要都市は大阪市のみ上昇。
名古屋市は＋8.9％の4,137万円と連続で上昇した。前年同月比は－1.2％と引き続きマイナスの水準である。
仙台市は築浅化したものの、－2.8％の2,993万円と連続の下落。前年同月比は大きくマイナスに転じた。
福岡市は＋11.4％の4,591万円と連続上昇した。
●集計の方法
調査対象の条件：①敷地面積100～300㎡の物件 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件 ③木造 ④土地・建物ともに所有権の物件
対象地域
首都圏：東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県
近畿圏：大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 奈良県 和歌山県
中部圏：愛知県 岐阜県 三重県 静岡県
宮城県 福岡県 赤字はデータ掲出都府県
本プレスリリースに関するお問い合わせ先︓ （株）東京カンテイ 市場調査部
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