【2024年2⽉発表】新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移
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東京カンテイ プレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格 2024年2月8日
主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格 月別推移
1月 首都圏の新築一戸建て平均価格は＋1.3％の4,563万円 23区が連続上昇
近畿圏は＋1.7％の3,676万円で反転上昇、中部圏は－1.0％の3,291万円で連続下落
- 首都圏
1月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋1.3％の4,563万円と2ヵ月連続で上昇した。都県別では東京都が＋2.1％の5,530万円と再び上昇に転じた。前年同月比は依然マイナスの水準。神奈川県は－0.1％の4,818万円で僅かに反転下落した。千葉県は－2.1％の3,750万円と3ヵ月連続上昇から下落に転じ、前年同月比もマイナスに振れた。埼玉県は＋3.7％の3,926万円と連続の上昇。分譲戸数は全都県で大きく減少したが、例年1月は前月比でマイナスとなる傾向がある。前年同月比で見れば埼玉県を除いて増加しており、低水準ではないことが分かる。
- 近畿圏
近畿圏（2府4県）の平均価格は＋1.7％の3,676万円と反転上昇した。主要府県別では、大阪府が－3.1％の3,813万円と下落に転じた。兵庫県は＋1.0％の3,741万円と反転上昇。京都府は＋5.3％の4,032万円と連続上昇した。
- 愛知県
愛知県の平均価格は＋0.3％の3,531万円と反転上昇した。中部圏（4県）全体では－1.0％の3,291万円と2ヵ月連続で下落した。愛知県では戸数が大きく減少したが、同県の減少分を上回る数が静岡県で分譲されたことで、中部圏の戸数を大きく押し上げている。
- 宮城県・福岡県
宮城県は＋4.6％の3,431万円と反転上昇した。分譲戸数は前月比・前年同月比ともに減少が続いている。
福岡県は＋1.7％の3,557万円と再び上昇に転じた。戸数は大きくマイナス。
●主要都市の平均価格動向
東京23区は前月比＋7.3％の8,899万円と3ヵ月連続で上昇した。都下は－3.1％の4,773万円と2ヵ月連続の下落となった。横浜市は＋1.1％の5,654万円、川崎市は＋2.0％の5,513万円と、いずれも反転上昇した。
大都市圏は東京23区と都下で価格が正反対の動きを見せている。
相模原市は－7.3％の4,234万円と3ヵ月連続上昇から反転下落。千葉市は－3.5％の3,750万円と下落に転じた。さいたま市は＋3.9％の4,532万円と連続の上昇。
郊外3都市はさいたま市のみ連続上昇。
大阪市は＋0.3％の4,543万円と連続で上昇した。堺市は＋8.3％の4,300万円と反転上昇。神戸市は＋20.4％の4,725万円と連続上昇。一段と上昇率を伸ばし、2014年4月の集計開始以降最高額となっている。京都市も連続で上昇し、＋16.4％の5,378万円となった。
近畿圏主要4都市は軒並み上昇。
名古屋市は＋2.9％の4,078万円と3ヵ月連続下落から上昇に転じた。平均建物面積は3ヵ月ぶりに100㎡を下回った。
仙台市は－0.1％の3,680万円と僅かだが連続で下落した。
福岡市は－1.2％の4,274万円と反転下落した。
名古屋市は反転上昇し再び4,000万円台に乗せた一方で、建物面積は縮小した。
●集計の方法
調査対象の条件：①敷地面積100～300㎡の物件 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件 ③木造 ④土地・建物ともに所有権の物件
対象地域
首都圏：東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県
近畿圏：大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 奈良県 和歌山県
中部圏：愛知県 岐阜県 三重県 静岡県
宮城県 福岡県 赤字はデータ掲出都府県
本プレスリリースに関するお問い合わせ先︓ （株）東京カンテイ 市場調査部
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