【2025年9⽉発表】新築小規模木造一戸建て住宅平均価格月別推移
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東京カンテイ プレスリリース / 新築小規模木造一戸建て住宅平均価格 2025年9月9日
主要都市圏・主要都市別／新築小規模木造一戸建て住宅平均価格 月別推移
8月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋1.8％の5,645万円 東京23区は下落
近畿圏は－1.0％の4,000万円と3ヵ月連続下落、中部圏は＋8.3％の4,073万円
●首都圏
8月の首都圏新築小規模一戸建て住宅の平均価格は、前月比＋1.8％の5,645万円と3ヵ月ぶりに上昇した。都県別では東京都が＋1.7％の7,163万円、神奈川県が＋5.0％の5,058万円と上昇が続いた。一方で、千葉県は－1.7％の4,471万円と下落。埼玉県は＋3.9％の4,462万円と3ヵ月ぶりに上昇した。東京都は7,000万円台が続いたが上昇率は縮小し、今年4月と5月の平均価格を下回っている。
●近畿圏
近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比－1.0％の4,000万円と3ヵ月連続で下落した。主要府県別に見ると、大阪府が＋0.8％の4,001万円と上昇し、再び4,000万円台に乗せた。兵庫県は－2.7％の4,222万円と下落し、年初来安値を更新した。京都府は－10.1％の3,712万円と、前月からの反動もあり2ケタ下落となった。
●愛知県
愛知県は＋13.5％の4,501万円と大きく上昇。名古屋市の価格上昇が影響し、前年同月比で見ても高い水準になっている。中部圏全体（4県）も＋8.3％の4,073万円と上昇し、前年同月を＋5.6％上回っている。
首都圏は千葉県を除き上昇。東京都と神奈川県は連続上昇したが、東京都の上昇率が縮小した一方で、神奈川県は2014年4月の集計開始以降最高価格となった。
●主要都市の平均価格動向
東京23区は前月比－0.2％の8,124万円と、小幅ながら再び下落した。都下は＋0.9％の5,017万円と連続の上昇。横浜市は＋1.7％の5,023万円と上昇が続き、5,000万円台に乗せた。川崎市は＋9.3％の6,053万円、相模原市は＋15.8％の4,449万円と3ヵ月ぶりに上昇。川崎市は集計開始以降最高価格となった。千葉市は－5.2％の4,083万円と連続下落した。さいたま市は＋2.5％の4,993万円と上昇。
大阪市は＋0.7％の4,446万円と上昇した。堺市は－4.3％の3,619万円、神戸市は－4.1％の4,348万円と下落が続いた。京都市は－9.8％の3,852万円で再び4,000万円を割り込んだ。
名古屋市は＋26.7％の5,148万円と大きく上昇し、初の5,000万円台となっている。
前月に最高価格を更新した東京23区は下落。城南・城西エリアは上昇が続いたものの、他エリアが伸びなかった。名古屋市は、千種区で1億円超の高額事例が見られた。
●集計の方法
調査対象の条件：①敷地面積50㎡以上～100㎡未満 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件 ③木造 ④土地・建物ともに所有権の物件
対象地域
首都圏：東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県
近畿圏：大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 奈良県 和歌山県
中部圏：愛知県 岐阜県 三重県 静岡県
赤字はデータ掲出都府県
宮城県と福岡県は供給戸数が少ないため割愛。
本プレスリリースに関するお問い合わせ先︓ （株）東京カンテイ 市場調査部
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