【2025年10⽉発表】新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移
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東京カンテイ プレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格 2025年10月9日
主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格 月別推移
9月 首都圏の新築一戸建て平均価格は－1.5％の4,730万円 23区は連続上昇
近畿圏は＋3.2％の3,791万円と5ヵ月ぶり上昇、中部圏は－2.4％の3,395万円
- 首都圏
9月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比－1.5％の4,730万円と再び下落した。前年同月比はプラスの水準を維持。都県別では東京都が－4.0％の5,740万円と下落。東京23区の上昇が続いた一方で戸数シェアは縮小しており、都下の下落も影響したと見られる。神奈川県は＋2.0％の5,173万円と上昇が続いた。千葉県は－2.7％の4,003万円と3ヵ月連続で下落し、下落幅も拡大している。平均土地・建物面積が、前月比と前年同月比ともに縮小した。埼玉県は－0.8％の3,975万円と下落。4,000万円台は継続しなかった。
- 近畿圏
近畿圏（2府4県）の平均価格は＋3.2％の3,791万円と5ヵ月ぶりに上昇へ転じた。主要府県別では、大阪府が＋6.5％の4,174万円と、3ヵ月ぶりに4,000万円台に乗せている。兵庫県は＋5.3％の3,861万円と上昇したが、依然として前年同月を下回っている。京都府は－3.5％の4,167万円と前月の反動もあり下落した。
- 愛知県
愛知県の平均価格は－3.4％の3,557万円と3ヵ月ぶりに下落した。中部圏（4県）は－2.4％の3,395万円と連続下落し、愛知県含め前年同月を下回っている。
- 宮城県・福岡県
宮城県は＋4.1％の3,713万円と再び上昇した。直近の7月の価格は僅かに下回ったが、前年同月比は拡大している。福岡県は－1.4％の3,621万円と下落が続いた。前年同月比も引き続きマイナスの水準にある。
●主要都市の平均価格動向
東京23区は前月比＋0.8％の10,081万円と上昇が続いた。上昇率は縮小したが、5ヵ月ぶりに1億円台に乗せている。戸数は前月の反動もあり大きく減少している。都下は－1.7％の4,976万円と3ヵ月ぶりに下落し、5,000万円を割り込んだ。横浜市は＋3.0％の5,884万円と連続の上昇。川崎市は＋1.7％の5,875万円と3ヵ月連続で上昇した。
東京23区は文京区や目黒区、大田区などで高額事例が見られた。
相模原市は－8.7％の4,077万円と大きく下落。千葉市は－5.5％の3,848万円、さいたま市は－1.0％の4,271万円。
郊外都市はすべて下落し、前年同月比で見ても水準を落としている。
大阪市は＋28.8％の5,385万円と再び大きく上昇している。堺市は＋7.0％の4,252万円と3ヵ月ぶりに上昇した。神戸市は＋3.4％の4,417万円と連続の上昇。京都市は－0.2％の4,741万円と、僅かだが3ヵ月ぶりの下落となった。
近畿圏主要都市は前年同月を上回った。
名古屋市は－7.0％の4,185万円と下落が続き、前年同月で見てもマイナス。
仙台市は＋1.5％の4,024万円と上昇した。福岡市は4,327万円でほぼ横ばい。
名古屋市は下落率が拡大した。
●集計の方法
調査対象の条件：①敷地面積100～300㎡の物件 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件 ③木造 ④土地・建物ともに所有権の物件
対象地域
首都圏：東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県
近畿圏：大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 奈良県 和歌山県
中部圏：愛知県 岐阜県 三重県 静岡県
宮城県 福岡県 赤字はデータ掲出都府県
本プレスリリースに関するお問い合わせ先︓ （株）東京カンテイ 市場調査部
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