【2025年10⽉発表】新築小規模木造一戸建て住宅平均価格月別推移
レポート
市況情報
東京カンテイ プレスリリース / 新築小規模木造一戸建て住宅平均価格 2025年10月9日
主要都市圏・主要都市別／新築小規模木造一戸建て住宅平均価格 月別推移
9月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋4.6％の5,905万円 東京都は連続上昇
近畿圏は＋0.8％の4,033万円と4ヵ月ぶり上昇、中部圏は－0.1％の4,070万円
●首都圏
9月の首都圏新築小規模一戸建て住宅の平均価格は、前月比＋4.6％の5,905万円と引き続き上昇した。都県別では東京都が＋3.3％の7,402万円、神奈川県が＋1.9％の5,152万円と3ヵ月連続の上昇。千葉県は＋1.7％の4,549万円と上昇した。埼玉県は－3.6％の4,302万円と再び下落。東京都の上昇と戸数シェア拡大により、首都圏の上昇率が拡大したと考えられる。東京都は前年同月比で2ケタ上昇。
●近畿圏
近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比＋0.8％の4,033万円と4ヵ月ぶりに上昇した。主要府県別に見ると、大阪府が－1.3％の3,947万円と下落。戸数は前月までの反動もあるが、前年同月比でも大きく減少している。兵庫県は＋3.9％の4,387万円と上昇した。京都府は＋2.0％の3,788万円と上昇し、前年同月比もプラスに振れた。
●愛知県
愛知県は－5.2％の4,266万円と下落したが、4,000万円台を維持し、前年同月比も高い水準にある。中部圏全体（4県）では－0.1％の4,070万円と僅かに下落した。前年同月比は引き続き＋5％台。
首都圏は東京都と神奈川県が前年同月比で＋10％前後の水準にあり、東京23区と横浜市がそれぞれ上昇をけん引したと見られる。近畿圏は大阪府が下落したものの、他の府県で上昇した。
●主要都市の平均価格動向
東京23区は前月比＋3.7％の8,426万円と上昇した。前年同月比は再び＋10％を超えている。都下は－0.6％の4,986万円と3ヵ月ぶりの下落だが、直近の7月の価格は上回った。横浜市は＋12.6％の5,656万円と3ヵ月連続で上昇。上昇率も大きく拡大し、2014年4月の集計開始以降最高価格となった。川崎市は－8.5％の5,537万円、相模原市は－1.7％の4,371万円と下落した。川崎市は前年同月も下回った。千葉市は＋2.8％の4,196万円と3ヵ月ぶりの上昇。さいたま市は－0.9％の4,948万円。
大阪市は＋2.6％の4,562万円と連続上昇した。堺市は＋0.2％の3,628万円、神戸市は＋8.8％の4,732万円と3ヵ月ぶりの上昇。京都市は－0.3％の3,841万円で、小幅ながら引き続き下落した。
名古屋市は－8.4％の4,713万円と最高価格となった前月から下落したが、前年同月比は高水準にある。
東京23区は再び上昇し、最高価格を更新。横浜市は神奈川区で、横浜駅徒歩圏の高額事例が見られた。
●集計の方法
調査対象の条件：①敷地面積50㎡以上～100㎡未満 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件 ③木造 ④土地・建物ともに所有権の物件
対象地域
首都圏：東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県
近畿圏：大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 奈良県 和歌山県
中部圏：愛知県 岐阜県 三重県 静岡県
赤字はデータ掲出都府県
宮城県と福岡県は供給戸数が少ないため割愛。
本プレスリリースに関するお問い合わせ先︓ （株）東京カンテイ 市場調査部
※本記事の無断転⽤を禁じます